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마포로1-25구역

서울특별시 마포구

마포로1-25구역

추진위원회승인

소유자 약 304명

거래

25건

거래총액

95.3억

구역 필지

2

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상가·사무실 25건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
상가·사무실251.51억/평(추정)-

실거래 내역25

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
2,495㎡ · 약 755평 (근사)
토지등소유자
약 304명
추진 경과
  1. 정비구역지정 예정
  2. 추진위원회승인 완료
  3. 조합설립인가 예정
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

구역 분석

노후도
1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 8㎡ · 약 2.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 2,334만 원평당 7,716만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
기타 건축물
2,528㎡(99.7%)
도로
7㎡(0.3%)
기타 건축물
1동업무시설 · 건축물대장 주건축물 기준
과소필지
1 / 2필지 (50%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
2,528㎡(99.7%)
제3종일반주거지역
7㎡(0.3%)
토지 면적 · 소유자별
법인
2,528㎡(99.7%)
국공유지
7㎡(0.3%)

인근 구역 시세

마포로1-25구역추진위원회승인이 구역—
(가) 용강동 117추진준비0.6km8,433만/평34건대흥동 535-2관리계획고시0.7km8,466만/평6건원효로4가관리계획고시0.9km9,439만/평8건신창동 29-1후보지선정1.0km1.37억/평3건신수동 250(신수13)후보지선정1.0km1.09억/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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