제기4구역

서울특별시 동대문구

제기4구역

철거

총 세대수 909 · 조합원 380명 · 일반분양 373세대 (41%) · 임대 156세대 (17%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,922만/평4건

거래

6건

거래총액

61.8억

구역 필지

107

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구24,512만/평4.4배

토지42,922만/평7.3배

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 33,486㎡ · 약 10,130평
토지등소유자: 380명
기존 가구수: 412가구
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 30% · 지상 25층·지하 2층
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2005.12.29
추진위원회 완료2006.06.20
조합설립인가 완료2016.05.16
건축심의 완료2017.09.26
사업시행인가 완료2019.03.07
관리처분인가 완료2022.08.25
이주 시작 완료2023.06.17
철거 완료
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 홍릉로 86 (청량리동)
전화: 02-966-9000

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양38042%
일반분양37341%
임대15617%

전용면적분양임대

~40㎡-59세대

40~50㎡-81세대

50㎡~-16세대

~60㎡625세대-

60~85㎡128세대-

계753세대156세대

구역 분석

노후도: 96 / 96동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 88㎡ · 약 26.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 74 / 107필지 (69%)면적 90㎡ 미만
접도율: 107 / 111동 (96%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 0 / 111동 (0%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 0세대 · 단독 111가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

주상복합: 19,736㎡(58.9%)
도로: 4,595㎡(13.7%)
기타: 4,517㎡(13.5%)
단독주택: 3,531㎡(10.5%)
상업·업무: 1,107㎡(3.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 30,234㎡(90.3%)
제3종일반주거지역: 3,252㎡(9.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 30,060㎡(89.8%)
법인: 1,957㎡(5.8%)
국공유지: 1,406㎡(4.2%)
외국인 외국공공기관: 63㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 32위/ 66구역

동대문구 28위 · 청량리6구역 동대문구 38위 · 이문4구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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