청량리6구역

서울특별시 동대문구

청량리6구역

사업시행인가2024.11.07

시공사 GS건설 · 단지명(예정) 자이 더 로얄포레 · 총 세대수 1,493 · 조합원 699명 · 일반분양 540세대 (36%) · 임대 254세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,145만/평▲ 22.6%직전 1년 대비 · 56건

거래

62건

거래총액

637.9억

구역 필지

855

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 56건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구564,145만/평3.1배

상업·업무15,710만/평3.9배

토지44,285만/평3.1배

빌라·다세대1└ 대지지분 기준7,752만/평-

실거래 내역62

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 83,883㎡ · 약 25,375평
토지등소유자: 688명
기존 가구수: 950가구
건축 계획: 용적률 243% · 건폐율 24% · 지상 22층·지하 3층
단지명(예정): 자이 더 로얄포레
시공사: GS건설
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2004.08.04
구역지정 완료2008.11.13
조합설립인가 완료2019.05.07
건축심의 완료2022.04.22
시공사선정 완료2023.02.25
사업시행인가 완료2024.11.07
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 홍릉로 87 (청량리동,홍능주유소)
전화: 02-3295-2277

단지명(예정)은 디벨로퍼뉴스 「청량리6구역, 9월 조합원분양신청 돌입…‘자이 더 로얄포레’ 속도 낸다」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양69947%
일반분양54036%
임대25417%

전용면적분양임대

~40㎡-77세대

40~50㎡-90세대

50㎡~-87세대

~60㎡544세대-

60~85㎡609세대-

85㎡~86세대-

계1,239세대254세대

구역 분석

노후도: 337 / 346동 (97%)5년 후 98% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 122㎡ · 약 36.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 604 / 855필지 (71%)면적 90㎡ 미만
접도율: 251 / 585동 (43%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 58 / 585동 (10%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 18세대 · 단독 723가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 46,091㎡(56.3%)
도로: 20,282㎡(24.8%)
주상복합: 6,739㎡(8.2%)
상업·업무: 3,842㎡(4.7%)
나지·기타주거: 3,152㎡(3.8%)
기타: 1,775㎡(2.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 80,556㎡(98.4%)
제3종일반주거지역: 1,326㎡(1.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 57,673㎡(70.4%)
국공유지: 20,384㎡(24.9%)
종교단체: 2,609㎡(3.2%)
법인: 1,097㎡(1.3%)
외국인 외국공공기관: 119㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 62위/ 223구역
토지: 28위/ 66구역

동대문구 32위 · 제기4구역 동대문구 38위 · 이문4구역

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인근 구역 시세

청량리6구역사업시행인가이 구역4,145만/평56건

제기6구역이주 시작0.2km3,213만/평6건 청량리8구역이주 시작0.4km4,433만/평9건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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