청량리8구역

서울특별시 동대문구

청량리8구역

이주 시작2026.02.25

시공사 롯데건설 · 총 세대수 610 · 조합원 282명 · 일반분양 178세대 (29%) · 임대 150세대 (25%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,433만/평▲ 14.7%직전 1년 대비 · 9건

거래

10건

거래총액

104.9억

구역 필지

260

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구94,433만/평3.4배

빌라·다세대1└ 대지지분 기준9,722만/평-

실거래 내역10

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 29,001㎡ · 약 8,773평
토지등소유자: 279명
기존 가구수: 381가구
건축 계획: 용적률 247% · 건폐율 16% · 지상 24층·지하 3층
시공사: 롯데건설
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2006.01.09
구역지정 완료2010.11.25
조합설립인가 완료2018.07.11
건축심의 완료2022.04.26
시공사선정 완료2023.05.21
사업시행인가 완료2024.07.11
관리처분인가 완료2025.09.25
이주 시작 완료2026.02.25
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 약령시로19길 21 (청량리동)
전화: 02-965-0464

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양28246%
일반분양17829%
임대15025%

전용면적분양임대

~40㎡-46세대

40~50㎡-51세대

50㎡~-53세대

~60㎡148세대-

60~85㎡264세대-

85㎡~48세대-

계460세대150세대

구역 분석

노후도: 150 / 161동 (93%)5년 후 96% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 104㎡ · 약 31.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 160 / 260필지 (62%)면적 90㎡ 미만
접도율: 92 / 139동 (66%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 46 / 139동 (33%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 47세대 · 단독 249가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 11,733㎡(40.5%)
도로: 6,422㎡(22.1%)
상업·업무: 5,030㎡(17.3%)
기타: 2,302㎡(7.9%)
공동주택: 2,052㎡(7.1%)
주상복합: 1,463㎡(5%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 29,001㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 17,629㎡(60.8%)
국공유지: 8,976㎡(31%)
법인: 2,191㎡(7.6%)
외국인 외국공공기관: 204㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 52위/ 223구역

동대문구 20위 · 전농 동대문구 29위 · 이문4구역 동대문구 62위 · 청량리6구역

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인근 구역 시세

청량리8구역이주 시작이 구역4,433만/평9건

청량리6구역사업시행인가0.4km4,145만/평56건 제기6구역이주 시작0.5km3,213만/평6건 전농9구역시공사선정0.7km4,087만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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