전농

서울특별시 동대문구

전농

사업시행인가2024.12.26

계획 세대수 1,122 · 임대 190세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

6,337만/평▲ 8.3%직전 1년 대비 · 6건

거래

11건

거래총액

146.2억

구역 필지

164

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구66,337만/평3.8배

빌라·다세대5└ 대지지분 기준8,738만/평-

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 27,679㎡ · 약 8,373평 (근사)
기존 가구수: 474가구
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

추진위원회 완료2005.12.26
구역지정 완료2006.03.30
조합설립인가 완료2007.06.22
건축심의 완료2023.09.26
사업시행인가 완료2024.12.26
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

계획 세대수: 1,122세대
분양(조합원+일반): 932세대
임대: 190세대

구역 분석

노후도: 143 / 145동 (99%)5년 후 99% · 10년 후 100%
과소필지: 67 / 164필지 (41%)면적 90㎡ 미만
접도율: 90 / 115동 (78%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 39 / 115동 (34%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 65세대 · 단독 177가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

주상복합: 9,638㎡(37.6%)
단독주택: 5,322㎡(20.7%)
공동주택: 3,246㎡(12.6%)
도로: 3,209㎡(12.5%)
나지·기타주거: 1,985㎡(7.7%)
상업·업무: 1,495㎡(5.8%)
기타: 768㎡(3%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 18,086㎡(70.5%)
제3종일반주거지역: 7,577㎡(29.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,351㎡(87.1%)
법인: 2,259㎡(8.8%)
국공유지: 1,053㎡(4.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 20위/ 223구역
빌라·다세대: 93위/ 652구역

동대문구 29위 · 이문4구역 동대문구 52위 · 청량리8구역 동대문구 62위 · 청량리6구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

전농사업시행인가이 구역6,337만/평6건

청량리전농12구역주택조합설립인가0.2km3,025만/평3건 용두동39-361번지추진위원회승인0.4km3,968만/평6건 용두동 39대상지선정0.6km3,166만/평3건 전농9구역시공사선정0.7km4,087만/평4건 전농8구역통합심의통과0.7km3,985만/평14건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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