신통 용두동39-361번지

서울특별시 동대문구

신통 용두동39-361번지

추진위원회승인2026.05.21

총 세대수 773 · 소유자 373명 · 일반분양(추정) 322세대 (42%) · 임대 78세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.07억/평11건

거래

17건

거래총액

99.1억

구역 필지

296

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구63,968만/평3.3배

빌라·다세대11└ 대지지분 기준1.07억/평-

실거래 내역17

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 23,793㎡ · 약 7,197평
토지등소유자: 373명
기존 가구수: 409가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 21% · 지상 42층·지하 3층
권리산정기준일: 2022.01.28
시행 방식: 민간

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28[1]
대상지선정 완료2022.12.29[1]
기획완료 완료2025.08.25
구역지정 완료2026.03.26[1]
추진위원회 완료2026.05.21
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 천호대로45가길 42 (용두동)
전화: 02-964-1002

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양(추정)37348%
일반분양(추정)32242%
임대7810%

전용면적분양임대

~40㎡-45세대

50㎡~-33세대

~60㎡455세대-

60~85㎡240세대-

계695세대78세대

구역 분석

노후도: 249 / 260동 (96%)5년 후 97% · 10년 후 97%
평균 대지지분: 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 205 / 296필지 (69%)면적 90㎡ 미만
접도율: 143 / 252동 (57%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 87 / 252동 (35%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 123세대 · 단독 280가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 13,590㎡(58.9%)
도로: 3,476㎡(15.1%)
공동주택: 3,232㎡(14%)
주상복합: 2,183㎡(9.5%)
기타: 310㎡(1.3%)
나지·기타주거: 294㎡(1.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 23,059㎡(99.9%)
일반상업지역: 26㎡(0.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 21,248㎡(92%)
국공유지: 1,438㎡(6.2%)
법인: 323㎡(1.4%)
외국인 외국공공기관: 77㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 73위/ 223구역
빌라·다세대: 65위/ 652구역

동대문구 31위 · 이문4구역 동대문구 45위 · 용두동 39 동대문구 80위 · 전농8구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

용두동39-361번지추진위원회승인이 구역3,968만/평6건

청량리전농12구역주택조합설립인가0.2km3,025만/평3건 용두동 39대상지선정0.3km3,166만/평3건 전농사업시행인가0.4km6,337만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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