상계1

서울특별시 노원구

상계1

관리처분인가2025.12.23

시공사 HDC현대산업개발 · 총 세대수 1,388 · 조합원 689명 · 일반분양 409세대 (29%) · 임대 290세대 (21%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,419만/평▲ 14%직전 1년 대비 · 10건

거래

14건

거래총액

56.3억

구역 필지

395

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 10건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구41,808만/평2배

빌라·다세대10└ 대지지분 기준4,419만/평-

실거래 내역14

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 86,432㎡ · 약 26,146평
토지등소유자: 305명
기존 가구수: 1,082가구
건축 계획: 용적률 216% · 건폐율 17% · 지상 25층·지하 5층
시공사: HDC현대산업개발
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2008.09.11
추진위원회 완료2008.12.29
조합설립인가 완료2013.08.23
건축심의 완료2020.01.06
사업시행인가 완료2020.10.19
시공사선정 완료2021.10.16
관리처분인가 완료2025.12.23
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 노원구 덕릉로126길 17 (상계동)
전화: 02-934-2331

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양68950%
일반분양40929%
임대29021%

전용면적분양임대

~40㎡-155세대

40~50㎡-125세대

50㎡~-10세대

~60㎡551세대-

60~85㎡547세대-

계1,098세대290세대

구역 분석

노후도: 78 / 89동 (88%)5년 후 92% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 283㎡ · 약 85.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 32 / 394필지 (8%)면적 90㎡ 미만
접도율: 61 / 75동 (81%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 57 / 75동 (76%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 170세대 · 단독 142가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 46,013㎡(53%)
도로: 16,766㎡(19.3%)
기타: 10,354㎡(11.9%)
나지·기타주거: 5,060㎡(5.8%)
공동주택: 4,750㎡(5.5%)
주상복합: 3,952㎡(4.5%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 59,937㎡(69%)
개발제한구역: 18,892㎡(21.7%)
제1종일반주거지역: 7,845㎡(9%)
제3종일반주거지역: 221㎡(0.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 34,532㎡(39.7%)
국공유지: 32,589㎡(37.5%)
법인: 18,646㎡(21.5%)
종교단체: 948㎡(1.1%)
외국인 외국공공기관: 180㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 196위/ 223구역
빌라·다세대: 368위/ 652구역

노원구 80위 · 중계본동 노원구 206위 · 상계2구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

상계1관리처분인가이 구역1,808만/평4건

상계2구역사업시행인가0.6km1,630만/평5건 중계본동이주 시작3.6km3,746만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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