상계2구역

사업시행인가2021.09.01

시공사 대우건설·동부건설 컨소시엄 · 단지명(예정) 상계 더포레스테 · 계획 세대수 2,200 · 소유자 약 1,285명 · 일반분양 약 489세대 (22%) · 임대 426세대 (19%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,131만/평▲ 18.8%직전 1년 대비 · 149건

거래

157건

거래총액

562.0억

구역 필지

470

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 149건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구61,575만/평공시지가1.8배

빌라·다세대1494,131만/평공주가1.7배

상가·사무실22,933만/평(추정)-

실거래 내역157

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 100,819㎡ · 약 30,498평
토지등소유자: 약 1,285명
건축 계획: 용적률 251.6% · 건폐율 60% · 지상 28층·지하 8층 · 높이 98m
단지명(예정): 상계 더포레스테
시공사: 대우건설·동부건설 컨소시엄뉴스 근거
총공사비(26'): 6,890억원

추진 경과

정비구역지정 완료
재정비촉진계획 결정(구역지정) 완료2008.09.11
추진위원회승인 완료2009.11.30
조합설립인가 완료2010.05.07
재정비촉진계획 변경(고시 제2020-370호) 완료2020.09.03
시공사선정 완료2021.01.10[1]
사업시행인가 완료2021.09.01
재정비촉진계획 변경(고시 제2022-311호) 완료2022.07.21
재정비촉진계획 경미한 변경(서울시고시 제2026-134호, 임대 515→426) 완료2026.03.19
시공사 계약 체결(대우건설·동부건설) 완료2026.09.09[1]
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 노원구 덕릉로 818 (상계동,장윤빌딩)
전화: 02-932-3800

단지명(예정)은 M이코노미뉴스 「상계2구역, 2200세대 규모 '상계 더포레스테' 들어선다 (M이코노미뉴스)」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 민주신문 「대우건설, 4134억 원 규모 상계2구역 재개발 본계약…지분 60%」(2026.09.09) 기재 값