상계2구역

서울특별시 노원구

상계2구역

사업시행인가2021.09.01

시공사 대우건설·동부건설 컨소시엄 · 단지명(예정) 상계 더포레스테 · 총 세대수 2,200 · 조합원 1,357명 · 일반분양 328세대 (15%) · 임대 515세대 (23%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,085만/평▲ 16.9%직전 1년 대비 · 134건

거래

139건

거래총액

492.2억

구역 필지

470

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 134건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구51,630만/평1.8배

빌라·다세대134└ 대지지분 기준4,085만/평-

실거래 내역139

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 100,819㎡ · 약 30,498평
토지등소유자: 1,442명
기존 가구수: 1,854가구
건축 계획: 용적률 246% · 건폐율 28% · 지상 25층·지하 8층
단지명(예정): 상계 더포레스테
시공사: 대우건설·동부건설 컨소시엄
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2008.09.11
추진위원회 완료2009.08.24
조합설립인가 완료2010.05.07
건축심의 완료2020.04.14
시공사선정 완료2021.01.10
사업시행인가 완료2021.09.01
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 노원구 덕릉로 818 (상계동,장윤빌딩)
전화: 02-932-3800

단지명(예정)은 M이코노미뉴스 「상계2구역, 2200세대 규모 '상계 더포레스테' 들어선다 (M이코노미뉴스)」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,35762%
일반분양32815%
임대51523%

전용면적분양임대

~40㎡-264세대

40~50㎡-231세대

50㎡~-20세대

~60㎡1,099세대-

60~85㎡586세대-

계1,685세대515세대

구역 분석

노후도: 218 / 264동 (83%)5년 후 95% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 70㎡ · 약 21.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 73 / 470필지 (16%)면적 90㎡ 미만
접도율: 188 / 246동 (76%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 229 / 246동 (93%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 995세대 · 단독 591가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 36,014㎡(34.8%)
공동주택: 29,720㎡(28.7%)
도로: 24,048㎡(23.3%)
주상복합: 6,819㎡(6.6%)
나지·기타주거: 5,580㎡(5.4%)
기타: 1,232㎡(1.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 72,767㎡(70.4%)
제1종일반주거지역: 29,266㎡(28.3%)
제3종일반주거지역: 1,268㎡(1.2%)
개발제한구역: 63㎡(0.1%)
자연녹지지역: 49㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 75,391㎡(72.9%)
국공유지: 22,031㎡(21.3%)
법인: 5,270㎡(5.1%)
종교단체: 720㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 206위/ 223구역
빌라·다세대: 406위/ 652구역

노원구 80위 · 중계본동 노원구 196위 · 상계1

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

상계2구역사업시행인가이 구역1,630만/평5건

상계1관리처분인가0.6km1,808만/평4건 중계본동이주 시작3.2km3,746만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

상계3구역 상계5구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?