재건축 방배5구역

서울특별시 서초구

재건축 방배5구역

부분준공인가2026.08.14

시공사 현대건설 · 단지명 디에이치 방배 · 계획 세대수 3,064 · 임대 266세대 (9%) · 추정비례율 245%

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 176,496㎡ · 약 53,390평
건축 계획: 용적률 241% · 건폐율 17% · 지상 33층·지하 4층
단지명: 디에이치 방배
시공사: 현대건설
추정비례율: 245%

추진 경과

추진위원회승인 완료2004.12.16
정비구역지정 완료2010.09.02[1]
조합설립인가 완료2012.05.10
건축심의 완료2012.12.26
사업시행인가 완료2013.07.29
관리처분인가 완료2016.07.14
시공사선정(현대건설) 완료2017.09.09
이주 시작 완료2018.06.18
착공 완료2022.07.28
일반분양승인 완료2024.08.13
사업시행계획 변경인가 완료2026.01.08
관리처분계획 변경인가 완료2026.06.18
부분준공인가 완료2026.08.14

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 도구로 77 (방배동,쌍영빌딩)
전화: 02-522-9757

단지명은 위클리한국주택경제신문 「현대건설, 방배5구역 재건축하는 '디에이치 방배' 분양」 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 3,064세대
분양: 2,798세대
임대: 266세대

전용면적분양임대

59㎡635세대266세대

84㎡1,174세대-

101㎡616세대-

114㎡303세대-

143㎡55세대-

164㎡12세대-

175㎡3세대-

계2,798세대266세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 1,356만 원평당 4,483만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 21,550㎡(13.3%)
건물 없는 땅: 140,854㎡(86.7%)

과소필지: 21 / 752필지 (3%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 162,404㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 146,038㎡(90.1%)
국공유지: 13,652㎡(8.4%)
개인: 2,384㎡(1.5%)

인근 구역 시세

방배5구역부분준공인가이 구역—

방배15구역통합심의통과0.3km2.39억/평8건 방배동 977시공사선정0.3km1.4억/평5건 방배동 920-1후보지선정0.4km1.2억/평25건 (가) 방배동 858-1 (2)추진준비0.4km6,903만/평13건 이수역 동측후보지선정0.7km1.27억/평4건 사당동 1005연번부여0.8km1.08억/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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