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세운4구역

서울특별시 종로구

세운4구역

이주 시작2021.11.01

거래

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거래총액

0

구역 필지

332

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
31,986㎡ · 약 9,676평 (근사)
설계사
희림건축
총공사비(18')
4,378억원
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2004.02.05
  2. 사업시행인가 완료2018.06.29
  3. 관리처분인가 완료2020.02.25
  4. 이주 시작 완료2021.11.01
  5. 재정비촉진계획 변경 완료2025.10.30
  6. 사업시행계획 변경인가 완료2026.06.18
  7. 사업시행계획 변경인가 고시(종로구보) 완료2026.06.19
  8. 착공 예정

공사비는 하우징헤럴드 「[2018년 재개발 재건축 결산] 대형사 정비사업 수주액 ‘13조1천억원’」(2018.12.21) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

구역 분석

공시지가
㎡당 1,050만~2,659만 원중위 1,543만 · 평당 3,471만~8,790만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
건물 없는 땅
27,954㎡(86.8%)
도로
4,269㎡(13.2%)
과소필지
209 / 332필지 (63%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
32,222㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
23,184㎡(72%)
개인
5,308㎡(16.5%)
국공유지
3,383㎡(10.5%)
외국인 외국공공기관
347㎡(1.1%)

인근 구역 시세

세운4구역이주 시작이 구역—
세운2구역재정비촉진구역 지정(안) 주민공람0.2km7,370만/평3건세운3-8,9,10구역관리처분인가0.3km7,699만/평8건오장동구역정비구역 지정 및 정비계획(안) 재공람0.6km7,420만/평12건충무로1구역정비구역지정0.7km1.33억/평4건

상업 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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