충무로1구역

정비구역지정2026.10.15

소유자 약 236명

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1.33억/평▲ 27.9%직전 1년 대비 · 4건

거래

14건

거래총액

116.8억

구역 필지

268

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 오피스텔 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무41.33억/평공시지가2.6배

상가·사무실21.97억/평(추정)-

전용 평단가전용 기준공시 대비

오피스텔83,142만/평-

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 42,610㎡ · 약 12,890평
토지등소유자: 약 236명
건축 계획: 건폐율 60%

추진 경과

정비계획(안) 공람 완료2025.07.16
정비구역 지정(안) 수정가결(2026년 제4차 도시계획위원회) 완료2026.03.18[1]
정비계획(안) 재공람 완료2026.05.13
정비구역지정 완료2026.10.15

서울특별시 고시 제2026-576호(2026-10-15)의 정비구역 결정도를 현행 지적도에 맞춘 경계입니다(구역면적 42,610.3㎡). 구역선이 둘레 도로 가운데를 지나는 구간은 도로 필지의 해당 부분만 넣었습니다. 결정도가 저해상이라 도로 쪽 선은 몇 m 차이가 날 수 있습니다. · 필지 13개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다