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세운3-8,9,10구역

서울특별시 중구

세운3-8,9,10구역

사업시행인가2021.11.17

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

8,669만/평9건

거래

20건

거래총액

313.2억

구역 필지

217

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구27,913만/평1.8배
상업·업무87,699만/평1.5배
공장·창고16,887만/평1.3배
토지98,669만/평1.5배

실거래 내역20

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
12,432㎡ · 약 3,761평 (근사)
기존 가구수
2가구
시행 방식
민간 · 재촉
추진 경과
  1. 구역지정 완료2009.03.19
  2. 조합설립인가 완료2021.11.17
  3. 사업시행인가 완료2021.11.17
  4. 건축심의 완료2024.03.26
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도
47 / 47동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지
171 / 217필지 (79%)면적 90㎡ 미만
접도율
9 / 19동 (47%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
2 / 19동 (11%)주거용 건축물
세대·가구
공동 0세대 · 단독 19가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
상업·업무
10,491㎡(84%)
도로
1,721㎡(13.8%)
기타
274㎡(2.2%)
토지 면적 · 용도지역별
중심상업지역
11,001㎡(88.1%)
일반상업지역
1,484㎡(11.9%)
토지 면적 · 소유자별
개인
6,473㎡(51.8%)
법인
3,914㎡(31.3%)
국공유지
1,981㎡(15.9%)
외국인 외국공공기관
118㎡(0.9%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

상업·업무
9위/ 29구역
토지
11위/ 66구역
중구 19위 · 신당10구역
서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

세운3-8,9,10구역사업시행인가이 구역—
세운6-4-22,23구역사업시행인가0.6km8,760만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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