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내자·필운구역2-1지구

서울특별시 종로구

내자·필운구역2-1지구

추진위원회승인

계획 세대수 376 · 임대 321세대 (85%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1억/평2건

거래

8건

거래총액

136.4억

구역 필지

160

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 오피스텔 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구21억/평4배
토지11.92억/평4.4배
전용 평단가평 기준공시
오피스텔52,045만/평-

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
20,605㎡ · 약 6,233평 (근사)
시행 방식
민간
추진 경과
  1. 구역지정 완료2011.05.06
  2. 추진위원회 완료
  3. 조합설립인가 예정
  4. 사업시행인가 예정
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

계획 세대수
376세대
분양(조합원+일반)
55세대
임대
321세대

구역 분석

노후도
18 / 26동 (69%)5년 후 77% · 10년 후 81%
과소필지
95 / 160필지 (59%)면적 90㎡ 미만
접도율
4 / 32동 (13%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
3 / 32동 (9%)주거용 건축물
세대·가구
공동 40세대 · 단독 29가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
상업·업무
10,792㎡(52.7%)
기타
6,391㎡(31.2%)
도로
1,830㎡(8.9%)
단독주택
862㎡(4.2%)
나지·기타주거
622㎡(3%)
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
11,867㎡(57.9%)
제3종일반주거지역
6,352㎡(31%)
일반상업지역
2,278㎡(11.1%)
토지 면적 · 소유자별
개인
11,972㎡(58.4%)
법인
5,932㎡(28.9%)
국공유지
1,740㎡(8.5%)
외국인 외국공공기관
853㎡(4.2%)

인근 구역 시세

내자·필운구역2-1지구추진위원회승인이 구역1억/평2건
사직2구역시공사선정0.4km5,227만/평6건옥천동123-2구역추진위원회승인1.1km2,691만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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