사직2구역

서울특별시 종로구

사직2구역

시공사선정2022.12.17

시공사 삼성물산 · 총 세대수 486 · 조합원 263명 · 일반분양 140세대 (29%) · 임대 83세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

5,227만/평▼ 5.3%직전 1년 대비 · 6건

거래

9건

거래총액

104.5억

구역 필지

321

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구65,227만/평3.8배

토지22,240만/평1.6배

빌라·다세대1└ 대지지분 기준9,666만/평-

실거래 내역9

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 34,269㎡ · 약 10,366평
토지등소유자: 275명
건축 계획: 용적률 177% · 건폐율 32% · 지상 12층·지하 2층
시공사: 삼성물산
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료
추진위원회 완료2003.11.21
구역지정 완료2009.11.19
조합설립인가 완료2010.07.19
건축심의 완료2011.11.10
사업시행인가 완료2012.09.21
시공사선정 완료2022.12.17
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 종로구 경희궁3나길 8 (사직동)
전화: 02-730-1465

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양26354%
일반분양14029%
임대8317%

전용면적분양임대

~40㎡-28세대

40~50㎡-55세대

~60㎡153세대-

60~85㎡200세대-

85㎡~50세대-

계403세대83세대

구역 분석

노후도: 94 / 100동 (94%)5년 후 96% · 10년 후 96%
평균 대지지분: 125㎡ · 약 37.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 217 / 321필지 (68%)면적 90㎡ 미만
접도율: 81 / 167동 (49%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 49 / 167동 (29%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 73세대 · 단독 181가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 17,573㎡(51.4%)
나지·기타주거: 8,466㎡(24.7%)
도로: 4,543㎡(13.3%)
공동주택: 2,986㎡(8.7%)
기타: 336㎡(1%)
상업·업무: 312㎡(0.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 34,216㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,109㎡(64.6%)
국공유지: 8,998㎡(26.3%)
법인: 1,946㎡(5.7%)
종교단체: 760㎡(2.2%)
외국인 외국공공기관: 405㎡(1.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 35위/ 223구역

종로구 163위 · 창신9 종로구 166위 · 숭인동 61

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인근 구역 시세

사직2구역시공사선정이 구역5,227만/평6건

옥천동123-2구역추진위원회승인0.7km2,691만/평4건

서대문역 남측선정철회1.1km3,237만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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