북아현3구역

서울특별시 서대문구

북아현3구역

사업시행인가2011.09.01

총 세대수 3,633 · 조합원 1,860명 · 일반분양 1,155세대 (32%) · 임대 618세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.21억/평▲ 31.9%직전 1년 대비 · 86건

거래

117건

거래총액

1427.0억

구역 필지

1,972

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 86건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구234,431만/평2.9배

상업·업무24,562만/평2.6배

토지62,971만/평3배

빌라·다세대86└ 대지지분 기준1.21억/평-

실거래 내역117

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 263,100㎡ · 약 79,588평
토지등소유자: 2,536명
기존 가구수: 3,530가구
건축 계획: 용적률 233% · 건폐율 16% · 지상 35층·지하 6층
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2008.02.05
추진위원회 완료2008.03.17
조합설립인가 완료2008.09.26
사업시행인가 완료2011.09.01
건축심의 완료2023.07.11
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서대문구 신촌로 275 (북아현동,우리은행)
전화: 02-363-9205

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,86051%
일반분양1,15532%
임대61817%

전용면적분양임대

~40㎡-273세대

40~50㎡-265세대

50㎡~-80세대

~60㎡534세대-

60~85㎡1,831세대-

85㎡~650세대-

계3,015세대618세대

구역 분석

노후도: 860 / 948동 (91%)5년 후 93% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 104㎡ · 약 31.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 1,078 / 1,972필지 (55%)면적 90㎡ 미만
접도율: 660 / 885동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 502 / 885동 (57%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 1,456세대 · 단독 1,333가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 105,192㎡(38.5%)
공동주택: 66,982㎡(24.5%)
도로: 48,718㎡(17.8%)
나지·기타주거: 26,409㎡(9.7%)
기타: 13,575㎡(5%)
주상복합: 12,230㎡(4.5%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 271,036㎡(99.2%)
제3종일반주거지역: 1,281㎡(0.5%)
제1종일반주거지역: 457㎡(0.2%)
준주거지역: 332㎡(0.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 166,739㎡(61.1%)
국공유지: 87,090㎡(31.9%)
법인: 13,604㎡(5%)
종교단체: 3,958㎡(1.4%)
외국인 외국공공기관: 1,635㎡(0.6%)
일본인 창씨명등: 80㎡(0%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 53위/ 223구역
토지: 31위/ 66구역
빌라·다세대: 41위/ 652구역

서대문구 19위 · 북아현2구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

북아현3구역사업시행인가이 구역4,431만/평23건

북아현2구역관리처분인가0.4km6,262만/평32건

서대문역 남측선정철회0.6km3,237만/평3건

옥천동123-2구역추진위원회승인0.8km2,691만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

북아현2구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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