북아현2구역

서울특별시 서대문구

북아현2구역

관리처분인가

시공사 삼성물산 · DL이앤씨 · 총 세대수 2,320 · 조합원 1,235명 · 일반분양 684세대 (29%) · 임대 401세대 (17%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

6,262만/평▲ 11.3%직전 1년 대비 · 32건

거래

58건

거래총액

831.2억

구역 필지

1,190

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 32건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구326,262만/평3.3배

상업·업무48,023만/평2.8배

토지86,031만/평3.8배

빌라·다세대14└ 대지지분 기준1.7억/평-

실거래 내역58

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 122,776㎡ · 약 37,140평
토지등소유자: 1,227명
기존 가구수: 3,735가구
건축 계획: 용적률 260% · 건폐율 22% · 지상 29층·지하 5층
시공사: 삼성물산 · DL이앤씨
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2008.02.05
추진위원회 완료2008.02.29
조합설립인가 완료2009.03.27
사업시행인가 완료2009.12.08
건축심의 완료2020.11.10
관리처분인가 완료
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서대문구 신촌로 231 (북아현동,백상빌딩)
전화: 02-362-1049

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,23553%
일반분양68429%
임대40117%

전용면적분양임대

~40㎡-186세대

40~50㎡-173세대

50㎡~-42세대

~60㎡859세대-

60~85㎡885세대-

85㎡~175세대-

계1,919세대401세대

구역 분석

노후도: 615 / 654동 (94%)5년 후 97% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 100㎡ · 약 30.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 802 / 1,190필지 (67%)면적 90㎡ 미만
접도율: 375 / 565동 (66%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 391 / 565동 (69%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 583세대 · 단독 1,254가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 51,042㎡(41.8%)
도로: 22,927㎡(18.8%)
공동주택: 21,206㎡(17.4%)
주상복합: 8,967㎡(7.3%)
상업·업무: 8,188㎡(6.7%)
나지·기타주거: 5,636㎡(4.6%)
기타: 4,062㎡(3.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 117,490㎡(96.3%)
준주거지역: 4,185㎡(3.4%)
제3종일반주거지역: 354㎡(0.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 88,635㎡(72.6%)
국공유지: 20,708㎡(17%)
법인: 11,859㎡(9.7%)
종교단체: 568㎡(0.5%)
외국인 외국공공기관: 260㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 22위/ 223구역
상업·업무: 7위/ 29구역
토지: 19위/ 66구역
빌라·다세대: 14위/ 652구역

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염리동488-14번지추진위원회승인1.0km6,607만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

북아현3구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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