염리동488-14번지

서울특별시 마포구

염리동488-14번지

추진위원회승인2026.01.16

총 세대수 132 · 소유자 672명 · 임대 132세대 (100%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.98억/평▲ 37.8%직전 1년 대비 · 25건

거래

31건

거래총액

328.4억

구역 필지

365

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 25건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구66,607만/평2.7배

빌라·다세대25└ 대지지분 기준1.98억/평-

실거래 내역31

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 48,423㎡ · 약 14,648평
토지등소유자: 672명
기존 가구수: 766가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 25% · 지상 35층·지하 3층
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2025.12.18
추진위원회 완료2026.01.16
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 마포구 대흥로 176 (대흥동,골드오피스텔)
전화: 02-704-9633

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

공급세대: 132세대

전용면적분양임대

~40㎡-52세대

40~50㎡-62세대

50㎡~-18세대

계-132세대

구역 분석

노후도: 253 / 290동 (87%)5년 후 88% · 10년 후 89%
평균 대지지분: 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 160 / 365필지 (44%)면적 90㎡ 미만
접도율: 133 / 233동 (57%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 174 / 233동 (75%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 391세대 · 단독 339가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

도로: 12,625㎡(25.5%)
단독주택: 11,764㎡(23.8%)
공동주택: 9,488㎡(19.2%)
기타: 6,424㎡(13%)
상업·업무: 5,875㎡(11.9%)
나지·기타주거: 3,293㎡(6.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 25,166㎡(50.9%)
제3종일반주거지역: 24,303㎡(49.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 33,252㎡(67.2%)
국공유지: 12,399㎡(25.1%)
법인: 2,256㎡(4.6%)
종교단체: 1,301㎡(2.6%)
외국인 외국공공기관: 262㎡(0.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 18위/ 223구역
빌라·다세대: 9위/ 652구역

마포구 82위 · 신수2구역 마포구 113위 · 합정동 444-12 마포구 124위 · 대흥동 535-2

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

염리동488-14번지추진위원회승인이 구역6,607만/평6건

북아현2구역관리처분인가1.0km6,262만/평32건 공덕8구역추진위원회승인1.4km5,190만/평14건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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