신당9구역

서울특별시 중구

신당9구역

건축심의2020.11.18

총 세대수 315 · 조합원 178명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,186만/평3건

거래

5건

거래총액

46.0억

구역 필지

196

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구33,186만/평2.7배

빌라·다세대2└ 대지지분 기준7,314만/평-

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 18,651㎡ · 약 5,642평
토지등소유자: 178명
기존 가구수: 261가구
건축 계획: 용적률 182% · 건폐율 60% · 지상 7층·지하 6층
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2005.01.24
구역지정 완료2010.11.04
조합설립인가 완료2018.04.20
건축심의 완료2020.11.18
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중구 다산로 41 (신당동)
전화: 02-2234-6660

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

공급세대: 315세대

전용면적분양임대

~60㎡167세대-

60~85㎡148세대-

계315세대-

구역 분석

노후도: 90 / 100동 (90%)5년 후 96% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 105㎡ · 약 31.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 103 / 196필지 (53%)면적 90㎡ 미만
접도율: 42 / 101동 (42%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 41 / 101동 (41%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 143세대 · 단독 99가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 11,721㎡(59.6%)
공동주택: 4,091㎡(20.8%)
도로: 1,608㎡(8.2%)
상업·업무: 1,320㎡(6.7%)
나지·기타주거: 813㎡(4.1%)
기타: 109㎡(0.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 15,989㎡(81.3%)
제3종일반주거지역: 3,673㎡(18.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 14,902㎡(75.8%)
국공유지: 3,051㎡(15.5%)
법인: 1,418㎡(7.2%)
외국인 외국공공기관: 291㎡(1.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 106위/ 223구역

중구 13위 · 신당10구역 중구 30위 · 신당8구역

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인근 구역 시세

신당9구역건축심의이 구역3,186만/평3건

(가) 다산동추진준비0.2km2,491만/평4건

금호동4가 14580.9km7,999만/평24건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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