금호16구역

서울특별시 성동구

금호16구역

이주 시작2024.08.29

시공사 현대건설 · 총 세대수 595 · 조합원 365명 · 일반분양 110세대 (18%) · 임대 120세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.5억/평▲ 55.8%직전 1년 대비 · 7건

거래

9건

거래총액

129.3억

구역 필지

172

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구24,189만/평2.3배

빌라·다세대7└ 대지지분 기준1.5억/평-

실거래 내역9

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 27,485㎡ · 약 8,314평
토지등소유자: 365명
기존 가구수: 483가구
건축 계획: 용적률 237% · 건폐율 24% · 지상 16층·지하 8층
시공사: 현대건설
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2005.09.30
구역지정 완료2007.07.12
건축심의 완료2008.02.25
조합설립인가 완료2008.04.21
사업시행인가 완료2009.12.17
관리처분인가 완료2024.04.11
이주 시작 완료2024.08.29
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성동구 금호산길 62 (금호동2가)
전화: 02-2254-1131

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양36561%
일반분양11018%
임대12020%

전용면적분양임대

~40㎡-120세대

~60㎡171세대-

60~85㎡304세대-

계475세대120세대

구역 분석

노후도: 105 / 125동 (84%)5년 후 86% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 75㎡ · 약 22.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 58 / 172필지 (34%)면적 90㎡ 미만
접도율: 87 / 118동 (74%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 67 / 118동 (57%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 254세대 · 단독 113가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 12,993㎡(47.3%)
공동주택: 7,288㎡(26.5%)
도로: 3,398㎡(12.4%)
나지·기타주거: 2,428㎡(8.8%)
주상복합: 1,366㎡(5%)
기타: 12㎡(0%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 27,485㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 25,737㎡(96%)
법인: 469㎡(1.7%)
국공유지: 450㎡(1.7%)
외국인 외국공공기관: 152㎡(0.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 20위/ 652구역

성동구 2위 · 성수전략1지구 성동구 10위 · 응봉1구역 성동구 13위 · 금호21구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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