신촌지역 마포2-7지구

서울특별시 마포구

신촌지역 마포2-7지구

관리처분인가2024.09.05

계획 세대수 184 · 임대 45세대 (24%)

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

7,287만/평12건

거래

14건

거래총액

445.3억

구역 필지

22

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

상업·업무127,287만/평2.5배

토지26,784만/평2.5배

실거래 내역14

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 1,874.3㎡ · 약 567평

추진 경과

정비구역지정 완료2014.08.28[1]
정비계획 변경(안) 수정가결(도시계획위원회) 완료2022.06.29[1]
정비구역 변경 완료2022.09.08[1]
건축심의 완료2023.04.11
정비계획 변경 (마포구 고시 제2023-158호) 완료2023.08.31[1]
사업시행인가 완료2023.11.23[1]
관리처분인가 완료2024.09.05
사업시행계획 변경인가 완료2026.08.13[1]
정비계획 경미한 변경 (마포구 고시 제2026-157호) 완료2026.10.08[1]
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 184세대
분양: 139세대
임대: 45세대

공급계획 근거 · 서울특별시 마포구 고시 제2026-157호 신촌지역(마포) 2-7지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시 · 2026.10.08 문서 기준. 서울특별시 마포구 고시 제2026-157호(2026-10-08) 기준 공동주택 184세대(일반분양 139·장기일반민간임대 45)이며 오피스텔 6호는 별도입니다. 이 고시에는 면적대별 세대수만 있어 평형별 분해는 표시하지 않습니다.

구역 분석

노후도: 6 / 9동 (67%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지: 11 / 22필지 (50%)면적 90㎡ 미만
근린생활시설: 8동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 4동숙박시설 · 건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

상업·업무: 1,515㎡(80.8%)
기타: 218㎡(11.6%)
도로: 142㎡(7.6%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 1,874㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,406㎡(75%)
개인: 469㎡(25%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

상업·업무: 15위/ 32구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

신촌지역 마포2-7지구관리처분인가이 구역—

(가) 노고산동 12-17연번부여0.5km1.05억/평47건

대흥서강대역세권(대흥·신수동)추진준비0.7km9,070만/평14건

창전동 46-1창전동46-1 가로주택정비사업 조합설립변경인가(사업구역 7,629.82㎡→11,551.00㎡ 확대, 조합원 수 증가)0.8km6,099만/평6건

신수동 250(신수13)후보지선정1.0km1.02억/평19건

염리4구역조합설립인가1.1km1.94억/평25건

염리5구역추진위원회승인1.1km1.82억/평21건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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