신통(자문) 목동14단지

서울특별시 양천구

신통(자문) 목동14단지

사업시행자지정2025.10.16

계획 세대수 5,123 · 소유자 약 3,104명 · 일반분양 약 1,290세대 (25%) · 임대 729세대 (14%) · 추정비례율 102.32%

거래

32건

거래총액

656.9억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 29건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트29-공주가1.7배

상가·사무실3--

실거래 내역32

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 250,722㎡ · 약 75,843평
토지등소유자: 약 3,104명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 21% · 지상 49층·지하 3층 · 높이 180m
설계사: 희림·나우동인·가람 컨소시엄
총공사비(25'): 2조 7,158억원
평당 공사비(25'): 800만원
추정비례율: 102.32%

추진 경과

정비구역지정 완료2025.03.06
사업시행자지정 완료2025.10.16
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 목동동로 130 (신정동,목동신시가지아파트14단지)
전화: 02-6737-1400

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 3,10461%
일반분양약 1,29025%
임대72914%

전용면적분양임대

60㎡ 이하242세대652세대

60~85㎡ 이하2,233세대77세대

85㎡ 초과1,919세대0세대

계4,394세대729세대

분담금 추산

추정비례율: 102.32%
공사비(3.3㎡): 800만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 59㎡: 12.86억
전용 74㎡: 14.92억
전용 84㎡: 16.69억
전용 99㎡: 18.71억
전용 114㎡: 20.91억
전용 135㎡: 22.47억
전용 165㎡: 24.95억
전용 175㎡: 38.61억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 39 / 39동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 81㎡ · 약 24.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 295만~872만 원중위 839만 · 평당 974만~2,883만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 215,214㎡(85.6%)
기타 건축물: 1,247㎡(0.5%)
건물 없는 땅: 6,975㎡(2.8%)
도로: 27,960㎡(11.1%)

세대·가구: 3,100세대 (공동 3,100 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 34 / 34동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 15필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 34 / 34동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 240,696㎡(95.7%)
제1종일반주거지역: 10,701㎡(4.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 215,214㎡(85.6%)
국공유지: 34,935㎡(13.9%)
법인: 1,247㎡(0.5%)

인근 구역 시세

목동14단지사업시행자지정이 구역—

신도림동293번지추진위원회승인0.8km3,501만/평4건 목동역 인근예정지구 지정1.4km7,122만/평48건 구로동 570-183동의서 번호 재부여1.7km3,652만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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