신통(자문) 목동9단지아파트

서울특별시 양천구

신통(자문) 목동9단지아파트

통합심의통과2026.09.21

계획 세대수 3,958 · 소유자 약 2,031명 · 추정비례율 100.96%

거래

14건

거래총액

403.9억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 14건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트14-공주가1.5배

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 183,057.8㎡ · 약 55,375평
토지등소유자: 약 2,031명
기존 가구수: 2,030가구
건축 계획: 용적률 299.94% · 건폐율 19.54% · 지상 49층·지하 3층 · 높이 165.9m
설계사: 건원건축
총공사비(25'): 2조 49억원
평당 공사비(25'): 800만원
추정비례율: 100.96%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 자문 트랙

추진 경과

정비구역지정 완료2025.07.31
조합설립인가 예정
사업시행자지정(한국자산신탁) 완료2025.10.30
통합심의통과 완료2026.09.21
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 신월로 376 (신정동,법정빌딩)
전화: 02-2651-2929

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 3,958세대

분담금 추산

추정비례율: 100.96%
공사비(3.3㎡): 800만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 59㎡: 12.68억
전용 74㎡: 15.44억
전용 84㎡: 16.44억
전용 105㎡: 18.79억
전용 125㎡: 21.63억
전용 149㎡: 24.01억
전용 168㎡: 26.37억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 35 / 35동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 90㎡ · 약 27.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 295만~922만 원중위 608만 · 평당 974만~3,048만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 167,174㎡(89.4%)
건물 없는 땅: 5,239㎡(2.8%)
도로: 14,497㎡(7.8%)

세대·가구: 2,030세대 (공동 2,030 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 32 / 32동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 6필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 32 / 32동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 180,693㎡(96.7%)
제1종일반주거지역: 6,217㎡(3.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 167,174㎡(89.4%)
국공유지: 19,736㎡(10.6%)

인근 구역 시세

목동9단지아파트통합심의통과이 구역—

목동역 인근예정지구 지정0.6km7,122만/평48건 신정동 965-30(행위제한)0.9km6,736만/평62건 (가) 신정동 876추진준비1.2km3,313만/평19건 신정4구역이주 시작1.3km1.18억/평26건 신정4동922번지정비계획(안) 공람1.3km7,470만/평49건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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