신통(자문) 목동4단지아파트

서울특별시 양천구

신통(자문) 목동4단지아파트

근린공원 조성계획(최초)(안) 열람공고 (양천구 공고 제2026-1638호)2026.09.17

계획 세대수 2,436 · 조합원 1,319명 · 일반분양 830세대 (34%) · 임대 293세대 (12%) · 추정비례율 101.15%

거래

36건

거래총액

760.7억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 36건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트36-공주가1.6배

실거래 내역36

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 122,825㎡ · 약 37,155평
토지등소유자: 1,420명
기존 가구수: 1,382가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 49층·지하 4층
설계사: 나우동인건축
총공사비(25'): 1조 2,308억원
평당 공사비(25'): 800만원
추정비례율: 101.15%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 자문 트랙

추진 경과

정비구역지정 완료2025.08.07
추진위원회승인 완료2025.11.20[1]
조합설립인가 완료2026.05.21[1]
근린공원 조성계획(최초)(안) 열람공고 (양천구 공고 제2026-1638호) 완료2026.09.17
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 목동동로 293 (목동,현대41타워)
전화: 02-2062-4440

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양1,31354%
일반분양83034%
임대29312%

전용면적분양임대

60㎡ 이하347세대229세대

60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하1,036세대64세대

85㎡ 초과760세대0세대

계2,143세대293세대

분담금 추산

추정비례율: 101.15%
공사비(3.3㎡): 800만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 49㎡: 11.28억
전용 59㎡: 13.01억
전용 74㎡: 15.14억
전용 84㎡: 16.35억
전용 96㎡: 17.98억
전용 108㎡: 19.39억
전용 133㎡: 23.28억
전용 158㎡: 26.02억
전용 175㎡: 29.06억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 19 / 19동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 86㎡ · 약 26.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 281만~844만 원중위 562만 · 평당 930만~2,788만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 101,514㎡(82.6%)
건물 없는 땅: 6,517㎡(5.3%)
도로: 14,794㎡(12%)

세대·가구: 1,382세대 (공동 1,382 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 16 / 16동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 16 / 16동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 116,308㎡(94.7%)
제3종일반주거지역: 6,517㎡(5.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 101,514㎡(82.6%)
국공유지: 21,311㎡(17.4%)

인근 구역 시세

목동4단지아파트근린공원 조성계획(최초)(안) 열람공고 (양천구 공고 제2026-1638호)이 구역—

목4동 강서고 인근지구지정 확정0.5km6,401만/평107건 목4동 728-1관리계획고시0.7km4,784만/평27건 목4동 728-1 모아타운 A1구역추진준비0.7km4,784만/평19건 서울목동2 LH참여형이주 시작0.7km3,098만/평5건 목4동 728-1 모아타운 A2구역추진준비0.8km4,842만/평8건 목2동 231-27 모아타운 A-3구역추진준비0.9km3,582만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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