문래동2가A재개발구역4지구

서울특별시 영등포구

문래동2가A재개발구역4지구

정비구역지정

소유자 약 3명

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구역 필지

3

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 3,331㎡ · 약 1,008평 (근사)
토지등소유자: 약 3명

추진 경과

정비구역지정(문래동1~4가 도시환경정비구역) 완료2013.07.11[1]
정비계획(안) 공람 완료2022.12.01
정비계획 변경(안) 조건부가결(2023년 제5차 도시계획위원회) 완료2023.04.05[1]
정비계획 변경고시(서울특별시고시 제2023-200호) 완료2023.05.25[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 3 / 3동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 1,110㎡ · 약 335.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 575만~711만 원중위 711만 · 평당 1,901만~2,350만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

근린/종교: 527㎡(15.8%)
기타 건축물: 1,477㎡(44.2%)
건물 없는 땅: 1,334㎡(40%)

근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동창고시설 · 건축물대장 주건축물 기준
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

준공업지역: 3,338㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 3,338㎡(100%)

인근 구역 시세

문래동2가A재개발구역4지구정비구역지정이 구역—

도림2동 역세권(도림동 239-12)(행위제한)정비계획 수립0.7km5,800만/평14건 장미마을신통기획 확정0.9km8,637만/평10건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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