신통 대림1구역

서울특별시 영등포구

신통 대림1구역

추진위원회승인2025.11.13

총 세대수 1,026 · 소유자 314명 · 일반분양(추정) 554세대 (54%) · 임대 158세대 (15%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,715만/평▲ 42.8%직전 1년 대비 · 11건

거래

13건

거래총액

65.5억

구역 필지

286

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구22,170만/평1.7배

빌라·다세대11└ 대지지분 기준9,715만/평-

실거래 내역13

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 42,430㎡ · 약 12,835평
토지등소유자: 314명
기존 가구수: 213가구
건축 계획: 용적률 283% · 건폐율 40% · 지상 35층
권리산정기준일: 2022.01.28
시행 방식: 민간
신속통합기획: 2차 공모 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28[1]
대상지선정 완료2022.12.29[1]
기획완료 완료2024.01.08
구역지정 완료2025.03.27[1]
추진위원회 완료2025.11.13
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 디지털로67길 10 (대림동)
전화: 02-833-3332

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양(추정)31431%
일반분양(추정)55454%
임대15815%

전용면적분양임대

~40㎡-59세대

40~50㎡-65세대

50㎡~-34세대

~60㎡303세대-

60~85㎡521세대-

85㎡~44세대-

계868세대158세대

구역 분석

노후도: 188 / 219동 (86%)5년 후 88% · 10년 후 93%
평균 대지지분: 135㎡ · 약 40.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 74 / 286필지 (26%)면적 90㎡ 미만
접도율: 169 / 188동 (90%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 156 / 188동 (83%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 114세대 · 단독 449가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 22,349㎡(53.9%)
도로: 4,679㎡(11.3%)
기타: 4,449㎡(10.7%)
상업·업무: 4,402㎡(10.6%)
주상복합: 3,324㎡(8%)
공동주택: 2,266㎡(5.5%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 36,243㎡(87.4%)
제2종일반주거지역: 5,226㎡(12.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 35,235㎡(85%)
국공유지: 4,317㎡(10.4%)
법인: 1,208㎡(2.9%)
외국인 외국공공기관: 709㎡(1.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 88위/ 652구역

영등포구 34위 · 당산1구역 영등포구 54위 · 신길1구역 영등포구 66위 · 신길동96-24역세권

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인근 구역 시세

대림1구역추진위원회승인이 구역—

(가) 대림동 868연번부여0.2km2,287만/평3건

(가) 대림동 680연번부여0.8km1,681만/평3건

신대방역세권시공사선정1.0km2,675만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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