흑석11구역

서울특별시 동작구

흑석11구역

착공2026.02.06

시공사 대우건설 · 단지명 써밋 더힐 · 총 세대수 1,515 · 조합원 695명 · 일반분양 554세대 (37%) · 임대 266세대 (18%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

7,039만/평▲ 30.8%직전 1년 대비 · 4건

거래

4건

거래총액

75.3억

구역 필지

413

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지47,039만/평4.1배

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 89,332㎡ · 약 27,023평
토지등소유자: 695명
기존 가구수: 1,829가구
건축 계획: 용적률 204% · 건폐율 24% · 지상 16층·지하 6층
단지명: 써밋 더힐
시공사: 대우건설
시행 방식: 민간 · 재촉
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료
구역지정 완료2012.07.26
추진위원회 완료2014.07.28
조합설립인가 완료2015.12.01
기획완료 완료2019.09.06[1]
건축심의 완료2020.06.23[1]
시공사선정 완료2021.01.04
사업시행인가 완료2021.03.18
관리처분인가 완료2022.08.16
이주 시작 완료2022.11.24
착공 완료2026.02.06

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 현충로14길 15 (흑석동)
전화: 02-3280-9557

단지명은 한국경제 「대우건설, 흑석 11구역 재개발 써밋 더힐 5월 공급」 기재 값

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양69546%
일반분양55437%
임대26618%

전용면적분양임대

~40㎡-141세대

40~50㎡-92세대

50㎡~-33세대

~60㎡530세대-

60~85㎡659세대-

85㎡~60세대-

계1,249세대266세대

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 129㎡ · 약 39.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 54 / 413필지 (13%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 0 / 5동 (0%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 0세대 · 단독 5가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 32,611㎡(36.5%)
공동주택: 23,996㎡(26.9%)
도로: 16,776㎡(18.8%)
기타: 6,174㎡(6.9%)
나지·기타주거: 5,760㎡(6.4%)
상업·업무: 4,016㎡(4.5%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 82,170㎡(92%)
제1종일반주거지역: 7,163㎡(8%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 65,435㎡(73.3%)
국공유지: 15,775㎡(17.7%)
개인: 6,266㎡(7%)
종교단체: 1,776㎡(2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 15위/ 66구역

동작구 8위 · 흑석9구역 동작구 16위 · 흑석2구역 동작구 21위 · 노량진2구역

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인근 구역 시세

흑석11구역착공이 구역—

흑석10구역추진위원회승인1.2km4,023만/평5건 본동구역사업시행자지정1.3km1.48억/평13건

동작동 102-8관리계획 수립 중1.4km5,180만/평9건

사당18대상지선정1.5km4,337만/평40건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

흑석2구역 흑석9구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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