흑석11구역

분양2026.05.27

시공사 대우건설 · 단지명 써밋 더힐 · 계획 세대수 1,515 · 조합원 약 810명 · 일반분양 432세대 (29%) · 임대 266세대 (18%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

7,792만/평▲ 44.8%직전 1년 대비 · 3건

거래

3건

거래총액

49.9억

구역 필지

413

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지37,792만/평공시지가4.6배

실거래 내역3

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 89,332.5㎡ · 약 27,023평
조합원: 약 810명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 204.26% · 건폐율 23.61% · 지상 16층·지하 6층 · 높이 51.35m
단지명: 써밋 더힐
시공사: 대우건설
총공사비(21'): 4,501억원
평당 공사비(24'): 540만원

추진 경과

정비구역지정(재정비촉진계획 변경결정) 완료2012.07.26
추진위원회승인 완료2014.07.28
조합설립인가 완료2015.12.01
기획완료(도시·건축혁신 기본구상) 완료2019.09.06
건축심의 완료2020.06.23[1]
시공사선정 완료2021.01.04[1]
사업시행인가 완료2021.03.18
관리처분인가 완료2022.08.16
이주 시작 완료2022.11.24
관리처분계획 변경인가(동작구 고시 제2023-63호) 완료2023.06.14
관리처분계획 변경인가(동작구 고시 제2024-132호) 완료2024.10.29
사업시행계획 변경인가 완료2025.08.28기사일 기준
착공 완료2026.02.06
관리처분 변경인가 완료2026.03.30
일반분양 1순위 청약 완료2026.05.27[1]

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 현충로14길 15 (흑석동)
전화: 02-3280-9557

단지명은 한국경제 「대우건설, 흑석 11구역 재개발 써밋 더힐 5월 공급」 기재 값 · 총공사비는 하우징헤럴드 「흑석11구역, 대우 '써밋더힐'로 재개발」(2021.01.07) 기재 값, 평당 공사비는 뉴스웨이 「공사비·분양가 오르자 수수료 인상 추진하는 신탁사···갈등 조짐」(2024.12.19) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다