흑석9구역

서울특별시 동작구

흑석9구역

착공2025.04.04

시공사 현대건설 · 단지명(가칭) 디에이치 켄트로나인 · 총 세대수 1,470 · 조합원 752명 · 일반분양 503세대 (34%) · 임대 215세대 (15%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

9,404만/평▲ 65.9%직전 1년 대비 · 11건

거래

11건

거래총액

209.1억

구역 필지

825

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지119,404만/평4.3배

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 94,579㎡ · 약 28,610평
토지등소유자: 759명
기존 가구수: 1,906가구
건축 계획: 용적률 235% · 건폐율 19%
단지명(가칭): 디에이치 켄트로나인
시공사: 현대건설
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

추진위원회 완료2008.06.20
구역지정 완료2009.09.11
조합설립인가 완료2013.03.28
사업시행인가 완료2017.11.30
관리처분인가 완료2019.10.23
시공사선정 완료2021.12.26
이주 시작 완료2022.08.18
건축심의 완료2024.04.09
착공 완료2025.04.04

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 흑석한강로 27 (흑석동,흑석한강푸르지오)
전화: 02-825-7516

단지명(가칭)은 비즈니스코리아 「엔백, '흑석9구역 디에이치 켄트로나인' 세대 내 수거 시스템 수주」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양75251%
일반분양50334%
임대21515%

전용면적분양임대

~40㎡-90세대

40~50㎡-90세대

50㎡~-35세대

~60㎡267세대-

60~85㎡748세대-

85㎡~240세대-

계1,255세대215세대

구역 분석

노후도: 5 / 6동 (83%)5년 후 83% · 10년 후 83%
평균 대지지분: 125㎡ · 약 37.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 404 / 825필지 (49%)면적 90㎡ 미만
접도율: 6 / 15동 (40%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 1 / 15동 (7%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 0세대 · 단독 17가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 47,043㎡(50.8%)
도로: 15,934㎡(17.2%)
주상복합: 12,275㎡(13.2%)
나지·기타주거: 6,963㎡(7.5%)
기타: 6,134㎡(6.6%)
공동주택: 4,332㎡(4.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 92,635㎡(100%)
준주거지역: 46㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 77,222㎡(83.3%)
법인: 11,818㎡(12.8%)
국공유지: 2,804㎡(3%)
외국인 외국공공기관: 555㎡(0.6%)
종중: 282㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 8위/ 66구역

동작구 15위 · 흑석11구역 동작구 16위 · 흑석2구역 동작구 21위 · 노량진2구역

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인근 구역 시세

흑석9구역착공이 구역—

본동 402-1사업계획승인1.3km1.17억/평3건 상도동 154-30(동작상도역)지구단위계획수립/건축심의/교통심의1.5km5,960만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

흑석2구역 흑석11구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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