노량진6구역

서울특별시 동작구

노량진6구역

착공2025.06.27

시공사 GS건설·SK건설('GS사업단' 컨소시엄) · 단지명 라클라체 자이 드파인 · 총 세대수 1,499 · 조합원 727명 · 일반분양 510세대 (34%) · 임대 262세대 (17%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,902만/평▼ 2.6%직전 1년 대비 · 23건

거래

23건

거래총액

107.5억

구역 필지

547

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 23건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지232,902만/평1.7배

실거래 내역23

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 72,822㎡ · 약 22,029평
토지등소유자: 812명
기존 가구수: 886가구
건축 계획: 용적률 272% · 건폐율 18% · 지상 28층·지하 4층
단지명: 라클라체 자이 드파인
시공사: GS건설·SK건설('GS사업단' 컨소시엄)
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2009.12.10
추진위원회 완료2010.03.25
조합설립인가 완료2011.03.17
사업시행인가 완료2014.09.01
시공사선정 완료2014.12.27
건축심의 완료2017.10.24
관리처분인가 완료2021.01.25
이주 시작 완료2021.06.01
착공 완료2025.06.27

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 상도로15길 143 (상도동,창건빌딩)
전화: 02-813-0705

단지명은 메트로경제 「노량진 '라클라체자이드파인' 최고 74점…50점대도 당첨」 기재 값

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양72748%
일반분양51034%
임대26217%

전용면적분양임대

~40㎡-106세대

40~50㎡-106세대

50㎡~-50세대

~60㎡412세대-

60~85㎡753세대-

85㎡~72세대-

계1,237세대262세대

구역 분석

평균 대지지분: 90㎡ · 약 27.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 229 / 547필지 (42%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 0 / 2동 (0%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 0세대 · 단독 2가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 38,363㎡(52.7%)
공동주택: 13,849㎡(19%)
도로: 11,869㎡(16.3%)
나지·기타주거: 5,378㎡(7.4%)
기타: 2,070㎡(2.8%)
주상복합: 1,293㎡(1.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 62,928㎡(86.4%)
제1종일반주거지역: 5,390㎡(7.4%)
제2종일반주거지역: 4,394㎡(6%)
준주거지역: 110㎡(0.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 48,535㎡(66.6%)
법인: 16,358㎡(22.5%)
국공유지: 7,341㎡(10.1%)
종교단체: 337㎡(0.5%)
외국인 외국공공기관: 251㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 33위/ 66구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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