노량진6구역

서울특별시 동작구

노량진6구역

분양2026.04.02

시공사 GS건설·SK에코플랜트 · 단지명 라클라체 자이 드파인 · 계획 세대수 1,499 · 임대 262세대 (17%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,898만/평▼ 17.9%직전 1년 대비 · 22건

거래

22건

거래총액

82.5억

구역 필지

547

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 22건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지222,898만/평공시지가1.7배

실거래 내역22

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 72,822㎡ · 약 22,029평
건축 계획: 용적률 272.32% · 건폐율 18% · 지상 28층·지하 4층 · 높이 87.65m
단지명: 라클라체 자이 드파인
시공사: GS건설·SK에코플랜트뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정(재정비촉진계획 결정) 완료2009.12.10
추진위원회승인 완료2010.03.25
조합설립인가 완료2011.03.17
사업시행인가 완료2014.09.01[1]
시공사선정 완료2014.12.27[1]
사업시행계획 변경인가(동작구 제2020-156호) 완료2020.10.23
사업시행계획 변경인가 정정고시(동작구 제2020-168호) 완료2020.11.12
관리처분인가 완료2021.01.25
이주 시작 완료2021.06.01
철거신고 완료2023.06.02
사업시행계획 변경인가 완료2024.10.22
착공 완료2025.06.27
관리처분 변경인가 완료2026.03.11
일반분양승인(입주자모집공고 승인) 완료2026.04.02

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 상도로15길 143 (상도동,창건빌딩)
전화: 02-813-0705

단지명은 메트로경제 「노량진 '라클라체자이드파인' 최고 74점…50점대도 당첨」 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 1,499세대
분양: 1,237세대
임대: 262세대

전용면적분양임대

39㎡-106세대

49㎡-106세대

51㎡-50세대

59㎡412세대-

84㎡753세대-

106㎡72세대-

계1,237세대262세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 466만~591만 원중위 516만 · 평당 1,540만~1,955만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,927㎡(2.6%)
아파트: 162㎡(0.2%)
단독주택: 4,063㎡(5.6%)
건물 없는 땅: 54,788㎡(75.2%)
도로: 11,882㎡(16.3%)

세대·가구: 2세대 (공동 0 · 단독 2)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유: 0 / 2동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 229 / 547필지 (42%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 62,928㎡(86.4%)
제1종일반주거지역: 5,390㎡(7.4%)
제2종일반주거지역: 4,394㎡(6%)
준주거지역: 110㎡(0.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 48,535㎡(66.6%)
법인: 16,358㎡(22.5%)
국공유지: 7,341㎡(10.1%)
종교단체: 337㎡(0.5%)
외국인 외국공공기관: 251㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 30위/ 72구역

동작구 15위 · 흑석9구역 동작구 26위 · 사당15 동작구 27위 · 노량진8구역

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인근 구역 시세

노량진6구역분양이 구역2,898만/평22건

노량진1구역이주 시작0.3km2,767만/평29건노량진8구역분양0.4km3,127만/평5건 노량진3구역관리처분인가0.6km2,822만/평8건

토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

노량진1구역 노량진2구역 노량진3구역 노량진5구역 노량진7구역 노량진8구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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