노량진2구역

서울특별시 동작구

노량진2구역

일반분양승인2026.06.18

시공사 SK에코플랜트 · 단지명 드파인 아르티아 · 계획 세대수 404 · 임대 105세대 (26%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

5,658만/평▼ 6.5%직전 1년 대비 · 3건

거래

3건

거래총액

74.0억

구역 필지

107

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지35,658만/평공시지가2.9배

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 16,213㎡ · 약 4,904평
건축 계획: 용적률 409% · 건폐율 50% · 지상 45층·지하 4층 · 높이 155m
단지명: 드파인 아르티아
시공사: SK에코플랜트뉴스 근거
총공사비(18'): 약 1,087억원
평당 공사비(18'): 약 488만원

추진 경과

정비구역지정(재정비촉진계획 결정) 완료2009.12.10
추진위원회승인 완료2010.02.04
조합설립인가 완료2010.06.24
사업시행인가 완료2014.08.08
시공사선정 완료2018.05.12[1]
관리처분인가 완료2021.03.08
이주 시작 완료2021.09.01
건축심의 완료2024.01.09[1]
사업시행 변경인가 (2025-05-01) 완료2025.05.01
착공 완료2026.01.05
사업시행 변경인가 (2026-02-13) 완료2026.02.13
관리처분 변경인가 완료2026.05.08
일반분양승인 완료2026.06.18[1]

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 노량진로8길 3 (노량진동,경성빌딩)
전화: 02-812-5113

단지명은 디벨로퍼뉴스 「노량진2구역, '드파인 아르티아'로 재탄생…일반분양 본격 돌입」 기재 값 · 공사비는 하우징헤럴드 「노량진2구역 재개발 SK건설 선정... 사업 탄력」(2018.05.29) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 404세대
분양: 299세대
임대: 105세대

전용면적분양임대

50㎡~-105세대

~60㎡79세대-

60~85㎡179세대-

85㎡~41세대-

계299세대105세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 511만~1,079만 원중위 566만 · 평당 1,689만~3,567만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 324㎡(2%)
건물 없는 땅: 14,666㎡(90.5%)
도로: 1,223㎡(7.5%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 43 / 107필지 (40%)면적 90㎡ 미만
접도율: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 14,460㎡(89.2%)
제3종일반주거지역: 1,715㎡(10.6%)
제2종일반주거지역: 38㎡(0.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 9,300㎡(57.4%)
법인: 5,406㎡(33.3%)
국공유지: 1,175㎡(7.2%)
종교단체: 332㎡(2%)

인근 구역 시세

노량진2구역일반분양승인이 구역5,658만/평3건

노량진6구역분양0.3km2,898만/평22건 노량진1구역이주 시작0.4km2,767만/평29건 노량진3구역관리처분인가0.4km2,822만/평8건

토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

노량진1구역 노량진3구역 노량진5구역 노량진6구역 노량진7구역 노량진8구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?