노량진1구역

서울특별시 동작구

노량진1구역

관리처분인가2026.04.21

시공사 포스코이앤씨 · 단지명(예정) 오티에르 동작 · 총 세대수 2,992 · 조합원 962명 · 일반분양 1,499세대 (50%) · 임대 531세대 (18%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

7,033만/평▲ 19.1%직전 1년 대비 · 61건

거래

94건

거래총액

2113.7억

구역 필지

1,204

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 61건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구617,033만/평3.7배

토지242,660만/평1.7배

빌라·다세대9└ 대지지분 기준1.78억/평-

실거래 내역94

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 132,132㎡ · 약 39,970평
토지등소유자: 1,081명
기존 가구수: 3,897가구
건축 계획: 용적률 266% · 건폐율 26% · 지상 33층·지하 4층
단지명(예정): 오티에르 동작
시공사: 포스코이앤씨
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2009.12.10
추진위원회 완료2011.07.29
조합설립인가 완료2017.11.10
건축심의 완료2021.06.08[1]
사업시행인가 완료2023.03.07
시공사선정 완료2024.04.27
관리처분인가 완료2026.04.21
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 노량진로 206 (노량진동,백명트렌디타워)
전화: 02-823-5566

단지명(예정)은 매일경제 「공사비 1조원 … 노량진 1구역 '오티에르 동작' 탈바꿈」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양96232%
일반분양1,49950%
임대53118%

전용면적분양임대

~40㎡-214세대

40~50㎡-180세대

50㎡~-137세대

~60㎡1,322세대-

60~85㎡1,041세대-

85㎡~98세대-

계2,461세대531세대

구역 분석

노후도: 748 / 762동 (98%)5년 후 99% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 122㎡ · 약 36.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 460 / 1,204필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 477 / 730동 (65%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 529 / 730동 (72%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 144세대 · 단독 1,698가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 91,148㎡(68.8%)
도로: 17,547㎡(13.3%)
주상복합: 6,447㎡(4.9%)
상업·업무: 5,669㎡(4.3%)
공동주택: 5,584㎡(4.2%)
나지·기타주거: 3,398㎡(2.6%)
기타: 2,636㎡(2%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 116,621㎡(88.1%)
제1종일반주거지역: 9,189㎡(6.9%)
제2종일반주거지역: 6,619㎡(5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 118,529㎡(89.7%)
국공유지: 12,214㎡(9.2%)
법인: 1,134㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관: 221㎡(0.2%)

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단독·다가구: 15위/ 223구역
토지: 35위/ 66구역
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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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