노량진5구역

서울특별시 동작구

노량진5구역

착공2026.02.25

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 써밋 더 트레시아 · 계획 세대수 727 · 임대 130세대 (18%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.73억/평▲ 12.4%직전 1년 대비 · 5건

거래

9건

거래총액

144.5억

구역 필지

269

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구13,439만/평공시지가2배

토지13,588만/평공시지가1.9배

빌라·다세대51.73억/평공주가2.9배

상가·사무실25,582만/평(추정)-

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 38,017㎡ · 약 11,500평
건축 계획: 용적률 271% · 건폐율 19% · 지상 28층·지하 5층 · 높이 90m
단지명(예정): 써밋 더 트레시아
시공사: 대우건설뉴스 근거
총공사비(21'): 약 1,974억원
평당 공사비(21'): 약 537만원

추진 경과

정비구역지정(재정비촉진계획 변경결정) 완료2009.12.10
추진위원회승인 완료2010.02.26
조합설립인가 완료2016.02.11
건축심의 완료2019.05.28
사업시행인가 완료2021.02.26
시공사선정 완료2021.10.29[1]
관리처분인가 완료2023.09.25
이주 시작 완료2024.04.22
재정비촉진계획 변경(서울특별시 고시 제2025-606호) 완료2025.11.06
착공 완료2026.02.25
사업시행계획 변경인가 완료2026.04.30

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 노량진로6길 34 (노량진동)
전화: 02-822-3304

단지명(예정)·공사비는 하우징헤럴드 「대우건설, 노량진5구역 재개발 수주… 단지명 '써밋 더 트레시아'」(2021.11.01) 기재 값 · 단지명은 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 727세대
임대: 130세대

구역 분석

노후도: 131 / 138동 (95%)5년 후 97% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 496만~728만 원중위 555만 · 평당 1,640만~2,408만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,984㎡(10.5%)
아파트: 1,872㎡(4.9%)
단독주택: 17,627㎡(46.4%)
근린/종교: 6,399㎡(16.8%)
건물 없는 땅: 3,482㎡(9.2%)
도로: 4,653㎡(12.2%)

세대·가구: 272세대 (공동 167 · 단독 105)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 351
근린생활시설: 16동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 7동종교시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 72 / 115동 (63%)주거용 건축물
과소필지: 127 / 269필지 (47%)면적 90㎡ 미만
접도율: 49 / 115동 (43%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 36,309㎡(95.5%)
제1종일반주거지역: 1,550㎡(4.1%)
제2종일반주거지역: 158㎡(0.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 24,810㎡(65.3%)
법인: 5,728㎡(15.1%)
종교단체: 3,824㎡(10.1%)
국공유지: 3,044㎡(8%)
외국인 외국공공기관: 611㎡(1.6%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 7위/ 1002구역

동작구 12위 · 노량진3구역 동작구 13위 · 노량진1구역 동작구 19위 · 본동구역

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인근 구역 시세

노량진5구역착공이 구역2.09억/평4건

노량진1구역이주 시작0.2km1.78억/평7건 노량진3구역관리처분인가0.5km1.79억/평15건 노량진7구역이주 시작0.5km1.44억/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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