노량진7구역

서울특별시 동작구

노량진7구역

이주 시작2024.11.01

시공사 SK건설 · 총 세대수 576 · 조합원 373명 · 일반분양 105세대 (18%) · 임대 98세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.33억/평▲ 33%직전 1년 대비 · 15건

거래

16건

거래총액

252.3억

구역 필지

172

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 15건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구14,460만/평2.4배

빌라·다세대15└ 대지지분 기준1.33억/평-

실거래 내역16

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 33,154㎡ · 약 10,029평
토지등소유자: 376명
기존 가구수: 599가구
건축 계획: 용적률 237% · 건폐율 24% · 지상 27층
시공사: SK건설
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2010.06.03
추진위원회 완료2011.06.03
조합설립인가 완료2013.02.07
건축심의 완료2015.08.18
사업시행인가 완료2017.06.09
시공사선정 완료2017.11.04
관리처분인가 완료2024.05.07
이주 시작 완료2024.11.01
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 상도로15길 45 (상도동)
전화: 02-3280-8508

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양37365%
일반분양10518%
임대9817%

전용면적분양임대

~40㎡-40세대

40~50㎡-40세대

50㎡~-18세대

~60㎡174세대-

60~85㎡301세대-

85㎡~3세대-

계478세대98세대

구역 분석

노후도: 98 / 112동 (88%)5년 후 88% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 88㎡ · 약 26.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 39 / 172필지 (23%)면적 90㎡ 미만
접도율: 95 / 103동 (92%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 77 / 103동 (75%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 316세대 · 단독 107가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 10,823㎡(32.7%)
단독주택: 9,881㎡(29.8%)
도로: 4,881㎡(14.7%)
기타: 4,709㎡(14.2%)
나지·기타주거: 1,451㎡(4.4%)
주상복합: 1,394㎡(4.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 26,065㎡(78.7%)
제1종일반주거지역: 7,074㎡(21.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,720㎡(69%)
국공유지: 6,717㎡(20.4%)
법인: 2,906㎡(8.8%)
종교단체: 565㎡(1.7%)

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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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