신통 흑석10구역

서울특별시 동작구

신통 흑석10구역

추진위원회승인2026.06.25

계획 세대수 918 · 소유자 347명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,023만/평▲ 47.2%직전 1년 대비 · 5건

거래

5건

거래총액

44.2억

구역 필지

79

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대5└ 대지지분 기준4,023만/평-

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 45,882㎡ · 약 13,879평
토지등소유자: 347명
권리산정기준일: 2025.06.10
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2025.06.10[1]
대상지선정 완료2025.06.30[1]
기획완료 완료
구역지정 완료
추진위원회 완료2026.06.25
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 흑석로9길 85-1 (흑석동,삼화연립)
전화: 02-3280-4887

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

계획 세대수: 918세대

구역 분석

노후도: 34 / 41동 (83%)5년 후 85% · 10년 후 90%
평균 대지지분: 52㎡ · 약 15.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 23 / 79필지 (29%)면적 90㎡ 미만
접도율: 41 / 50동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 34 / 50동 (68%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 123세대 · 단독 70가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 8,742㎡(49.9%)
단독주택: 6,791㎡(38.8%)
나지·기타주거: 1,036㎡(5.9%)
도로: 833㎡(4.8%)
기타: 102㎡(0.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 17,504㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 16,477㎡(94.1%)
국공유지: 1,027㎡(5.9%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 410위/ 652구역

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흑석10구역추진위원회승인이 구역—

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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