재건축 역삼동758번지

서울특별시 강남구

재건축 역삼동758번지

일반분양승인2025.12.05 · 기사일 기준

시공사 GS건설 · 단지명 역삼센트럴자이 · 계획 세대수 237

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1.11억/평1건

거래

1건

거래총액

120.2억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지11.11억/평공시지가1.6배

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 12,252.1㎡ · 약 3,706평
건축 계획: 용적률 242.98% · 건폐율 29.98% · 지상 17층·지하 3층 · 높이 52.8m
단지명: 역삼센트럴자이
시공사: GS건설뉴스 근거
설계사: 하우드엔지니어링
총공사비(21'): 약 923억원
평당 공사비(21'): 약 678만원

추진 경과

정비구역지정 완료
추진위원회승인 완료2010.07.08
조합설립인가 완료2018.11.14
사업시행인가 완료2021.06.02[1]
시공사선정 완료2021.09.28[1]
관리처분인가 완료2022.10.31
철거신고 완료2024.07.16
철거 완료2025.01.06
관리처분계획 변경인가 완료2025.03.24
착공 완료2025.04.15
일반분양승인 완료2025.12.05기사일 기준[1]

조합 정보

주소: 서울특별시 강남구 언주로 333 (역삼동)
전화: 02-538-6614

단지명은 파이낸셜뉴스 「'강남 역세권' 역삼센트럴자이, 12월 공급한다」 기재 값 · 공사비는 위클리한국주택경제신문 「GS건설, 역삼동758·은하수·760 재건축 수주」(2021.09.30) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 237세대
분양: 237세대

전용면적분양임대

59㎡52세대-

84A㎡88세대-

84B㎡26세대-

84C㎡16세대-

84D㎡15세대-

97㎡14세대-

122㎡24세대-

D195A㎡1세대-

D195B㎡1세대-

계237세대0세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 2,098만 원평당 6,936만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 3,103㎡(23.1%)
건물 없는 땅: 10,316㎡(76.9%)

과소필지: 0 / 30필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 13,419㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 10,592㎡(78.9%)
국공유지: 2,689㎡(20%)
개인: 139㎡(1%)

인근 구역 시세

역삼동758번지일반분양승인이 구역—

양재동 6추진준비1.6km5,614만/평6건 (가) 개포4동3연번부여2.1km8,713만/평28건 (가) 논현1동추진준비2.1km7,136만/평114건 양재동 77전문가 자문회의(2026년 제7차, 수립범위 적정성·2·3구역 통합 의견)2.3km5,573만/평4건 개포4동1후보지 선정 신청 서류 서울시 이송(구청)2.6km9,191만/평68건 삼성동 84대상지선정2.7km8,444만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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