신통 천호3-2구역

서울특별시 강동구

신통 천호3-2구역

통합심의통과2026.01.15

시공사 SK에코플랜트 · 단지명(가칭) SK VIEW 나인 브리지 · 총 세대수 382 · 소유자 216명 · 일반분양(추정) 108세대 (28%) · 임대 58세대 (15%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,813만/평▲ 6.5%직전 1년 대비 · 3건

거래

3건

거래총액

24.0억

구역 필지

102

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준3,813만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 1,929㎡ · 약 584평
토지등소유자: 216명
기존 가구수: 307가구
건축 계획: 용적률 215% · 건폐율 25% · 지상 23층·지하 3층
단지명(가칭): SK VIEW 나인 브리지
시공사: SK에코플랜트
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료
기획완료 완료2022.05.25[1]
구역지정 완료2022.07.21
추진위원회 완료2023.04.07
조합설립인가 완료2024.04.26
시공사선정 완료2024.12.14
건축심의 완료2025.01.15
통합심의통과 완료2026.01.15[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 진황도로27길 29 (천호동,우양빌딩)
전화: 02-488-1771

단지명(가칭)은 위클리한국주택경제신문 「천호3-2구역, 최고 23층 아파트 417세대로 재개발」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)21657%
일반분양(추정)10828%
임대5815%

전용면적분양임대

~40㎡-20세대

40~50㎡-10세대

50㎡~-28세대

~60㎡124세대-

60~85㎡192세대-

85㎡~8세대-

계324세대58세대

구역 분석

노후도: 76 / 83동 (92%)5년 후 93% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 9㎡ · 약 2.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 18 / 102필지 (18%)면적 90㎡ 미만
접도율: 73 / 81동 (90%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 72 / 81동 (89%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 132세대 · 단독 171가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 8,685㎡(45%)
공동주택: 6,743㎡(34.9%)
도로: 2,594㎡(13.4%)
나지·기타주거: 442㎡(2.3%)
주상복합: 407㎡(2.1%)
상업·업무: 304㎡(1.6%)
기타: 145㎡(0.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 19,320㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 17,431㎡(90.2%)
국공유지: 1,674㎡(8.7%)
종교단체: 215㎡(1.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 427위/ 652구역

강동구 53위 · 둔촌동 강동구 60위 · 둔촌동 469 강동구 61위 · 둔촌동 77-41

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

천호3-2구역통합심의통과이 구역—

천호3-3구역시공사선정0.2km3,417만/평8건 천호동 392-9대상지선정0.2km2,698만/평3건

(가) 천호동 137-1연번부여0.2km2,244만/평5건

천호동 113-2관리계획 승인 고시0.4km1,874만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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