신통 천호3-3구역

서울특별시 강동구

신통 천호3-3구역

시공사선정2025.07.12

시공사 대우건설 · 단지명(가칭) 프라우드힐 푸르지오 · 총 세대수 508 · 조합원 189명 · 일반분양 242세대 (48%) · 임대 77세대 (15%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,417만/평8건

거래

8건

거래총액

88.6억

구역 필지

178

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구83,417만/평2.3배

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 24,620㎡ · 약 7,448평
토지등소유자: 189명
기존 가구수: 193가구
건축 계획: 용적률 230% · 건폐율 26% · 지상 24층·지하 2층
단지명(가칭): 프라우드힐 푸르지오
시공사: 대우건설
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기존 정비구역 신통 적용

추진 경과

대상지선정 완료
기획완료 완료2023.06.08[1]
구역지정 완료2023.07.27
추진위원회 완료2024.02.20
조합설립인가 완료2024.12.02
시공사선정 완료2025.07.12
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 진황도로 17-1 (천호동)
전화: 010-8720-3533

단지명(가칭)은 세계일보 「[부동산 단신] 대우건설, 천호동 일대 재개발사업 수주 외」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양18937%
일반분양24248%
임대7715%

전용면적분양임대

~40㎡-24세대

40~50㎡-33세대

50㎡~-20세대

~60㎡260세대-

60~85㎡171세대-

계431세대77세대

구역 분석

노후도: 141 / 146동 (97%)5년 후 99% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 130㎡ · 약 39.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 44 / 178필지 (25%)면적 90㎡ 미만
접도율: 51 / 138동 (37%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 108 / 138동 (78%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 23세대 · 단독 417가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 17,212㎡(69.8%)
도로: 2,615㎡(10.6%)
상업·업무: 1,635㎡(6.6%)
공동주택: 1,587㎡(6.4%)
나지·기타주거: 864㎡(3.5%)
주상복합: 760㎡(3.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 24,435㎡(99%)
준주거지역: 238㎡(1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,340㎡(90.5%)
법인: 983㎡(4%)
종교단체: 860㎡(3.5%)
기타단체: 248㎡(1%)
외국인 외국공공기관: 242㎡(1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 99위/ 223구역

강동구 54위 · 천호A1-2구역 강동구 71위 · 천호A1-1구역 강동구 144위 · 천호동 392-9

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인근 구역 시세

천호3-3구역시공사선정이 구역3,417만/평8건

천호동 392-9대상지선정0.3km2,698만/평3건

(가) 천호동 137-1연번부여0.3km2,244만/평5건

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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