공공재개발 천호A1-1구역

서울특별시 강동구

공공재개발 천호A1-1구역

시공사선정2026.05.16

시공사 대우건설 · 단지명(가칭) 써밋 트리버 · 총 세대수 747 · 소유자 216명 · 일반분양(추정) 264세대 (35%) · 임대 267세대 (36%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,999만/평4건

거래

8건

거래총액

95.3억

구역 필지

225

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구43,999만/평2.4배

빌라·다세대4└ 대지지분 기준7,929만/평-

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 26,549㎡ · 약 8,031평
토지등소유자: 216명
기존 가구수: 581가구
건축 계획: 용적률 360% · 건폐율 50% · 지상 40층
단지명(가칭): 써밋 트리버
시공사: 대우건설
시행 방식: 공공

추진 경과

후보지선정 완료2021.03.29
구역지정 완료2024.11.28
조합설립인가 완료2024.12.18
시공사선정 완료2026.05.16
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 구천면로 153 (천호동,용강빌딩)
전화: 02-474-4230

단지명(가칭)은 중소기업신문 「대우건설, 천호 A1-1구역 시공사 선정…'써밋 트리버' 제안」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양(추정)21629%
일반분양(추정)26435%
임대26736%

전용면적분양임대

~40㎡-40세대

50㎡~-227세대

~60㎡189세대-

60~85㎡213세대-

85㎡~78세대-

계480세대267세대

구역 분석

노후도: 131 / 135동 (97%)5년 후 97% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 123㎡ · 약 37.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 78 / 225필지 (35%)면적 90㎡ 미만
접도율: 108 / 135동 (80%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 105 / 135동 (78%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 47세대 · 단독 351가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 16,810㎡(60.5%)
도로: 6,906㎡(24.8%)
공동주택: 1,766㎡(6.4%)
나지·기타주거: 1,663㎡(6%)
주상복합: 430㎡(1.5%)
상업·업무: 187㎡(0.7%)
기타: 29㎡(0.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 27,764㎡(99.9%)
준주거지역: 27㎡(0.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 21,201㎡(76.3%)
국공유지: 4,665㎡(16.8%)
법인: 1,123㎡(4%)
외국인 외국공공기관: 802㎡(2.9%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 71위/ 223구역
빌라·다세대: 141위/ 652구역

강동구 54위 · 천호A1-2구역 강동구 99위 · 천호3-3구역 강동구 144위 · 천호동 392-9

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인근 구역 시세

천호A1-1구역시공사선정이 구역3,999만/평4건

천호A1-2구역조합설립인가0.1km4,375만/평5건 풍납동 483-10관리계획 승인 고시0.6km3,592만/평4건 천호3-3구역시공사선정0.9km3,417만/평8건 천호동 392-9대상지선정1.0km2,698만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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