마포로5-9-1

서울특별시 중구

마포로5-9-1

착공2024.01.12

계획 세대수 68 · 임대 39세대 (57%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

6,485만/평4건

거래

4건

거래총액

2000.3억

구역 필지

45

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지46,485만/평3.6배

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 52,899㎡ · 약 16,002평 (근사)
기존 가구수: 15가구
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료1979.09.21
이주 시작 완료2020.07.01
정비계획 변경고시(2022) 완료2022.03.03[1]
건축심의 완료2022.03.16
조합설립인가 완료2022.07.22
사업시행인가 완료2022.07.22
관리처분인가 완료2023.06.20
착공 완료2024.01.12
정비계획 변경고시 완료2025.12.11[1]

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

계획 세대수: 68세대
분양(조합원+일반): 29세대
임대: 39세대

구역 분석

노후도: 7 / 14동 (50%)5년 후 50% · 10년 후 64%
과소필지: 23 / 45필지 (51%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 1 / 2동 (50%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 297세대 · 단독 1가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

기타: 40,581㎡(77.5%)
상업·업무: 10,359㎡(19.8%)
도로: 1,416㎡(2.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 37,182㎡(71%)
일반상업지역: 14,378㎡(27.5%)
제3종일반주거지역: 797㎡(1.5%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 44,199㎡(84.4%)
개인: 5,989㎡(11.4%)
국공유지: 1,371㎡(2.6%)
종교단체: 797㎡(1.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 17위/ 66구역

중구 2위 · 양동구역11.12지구 중구 10위 · 마포로5-10구역 중구 11위 · 세운3-8,9,10구역

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인근 구역 시세

마포로5-9-1착공이 구역—

서대문역 남측선정철회0.3km3,237만/평3건

북아현3구역사업시행인가0.9km4,431만/평23건 사직2구역시공사선정1.0km5,227만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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