마포로5-9-1

서울특별시 중구

마포로5-9-1

착공2024.01.12

계획 세대수 102 · 일반분양 62세대 (61%) · 임대 39세대 (38%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 1,591.6㎡ · 약 481평
건축 계획: 용적률 1022.53% · 건폐율 59.4% · 지상 20층·지하 7층 · 높이 69.95m

추진 경과

정비구역지정(건설부고시 제345호) 완료1979.09.21
정비계획 변경고시(서울시고시 제2022-98호) 완료2022.03.03
정비계획 경미한 변경(중구 고시 제2022-37호) 완료2022.05.04기사일 기준
정비계획 경미한 변경(중구 고시 제2022-39호) 완료2022.05.04기사일 기준[1]
사업시행인가 완료2022.07.22
정비계획 경미한 변경(중구 고시 제2022-111호) 완료2022.11.23기사일 기준[1]
관리처분인가(중구 고시 제2023-38호) 완료2023.06.20
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2023-66호) 완료2023.10.31[1]
착공 완료2024.01.12[1]
정비계획 경미한 변경(중구 고시 제2024-35호) 완료2024.06.05기사일 기준[1]
정비계획(안) 공람 완료2024.11.27기사일 기준
경관(변경)심의 완료2025.02.19
정비계획 변경(안) 원안가결(2025년 제16차 도시계획위원회) 완료2025.11.05[1]
정비계획 변경고시(서울시고시 제2025-681호) 완료2025.12.11[1]
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-7호) 완료2026.02.25

서울특별시고시 제2025-681호(2025-12-11) 정비구역 결정도의 9-1지구(1,591.6㎡)를 현행 지적도에 맞춘 경계입니다.

공급 계획

토지등소유자 분양11%
일반분양6261%
임대3938%

전용면적분양임대

59㎡B14세대20세대

59㎡C15세대19세대

59㎡A34세대-

계63세대39세대

구역 분석

공시지가: ㎡당 1,641만 원평당 5,425만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 1,592㎡(100%)

과소필지: 8 / 15필지 (53%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 1,592㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,592㎡(100%)

인근 구역 시세

마포로5-9-1착공이 구역—

중림동398번지시공사선정0.7km1.18억/평8건 북아현3구역사업시행인가0.9km1.18억/평64건 아현1구역사업시행자지정1.0km8,091만/평44건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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