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신통 개봉동153-19번지

서울특별시 구로구

신통 개봉동153-19번지

정비계획 수립2025.06.30

계획 세대수 542 · 소유자 303명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,100만/평2건

거래

3건

거래총액

13.4억

구역 필지

175

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 2건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구11,926만/평1.9배
빌라·다세대2└ 대지지분 기준2,100만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
27,100㎡ · 약 8,198평
토지등소유자
303명
권리산정기준일
2024.12.15
신속통합기획
수시 선정
추진 경과
  1. 권리산정기준일 완료2024.12.15[1]
  2. 대상지선정 완료2025.06.30[1]
  3. 기획완료 예정
  4. 구역지정 예정
  5. 조합설립인가 예정
  6. 사업시행인가 예정
  7. 관리처분인가 예정
  8. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

계획 세대수
542세대

구역 분석

노후도
97 / 120동 (81%)5년 후 83% · 10년 후 89%
과소필지
46 / 175필지 (26%)면적 90㎡ 미만
접도율
80 / 110동 (73%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
82 / 110동 (75%)주거용 건축물
세대·가구
공동 203세대 · 단독 163가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
13,438㎡(48.6%)
공동주택
5,485㎡(19.8%)
도로
3,715㎡(13.4%)
나지·기타주거
1,814㎡(6.6%)
기타
1,625㎡(5.9%)
주상복합
1,561㎡(5.6%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
17,686㎡(64%)
제3종일반주거지역
9,952㎡(36%)
토지 면적 · 소유자별
개인
22,949㎡(83%)
법인
3,906㎡(14.1%)
종교단체
539㎡(2%)
국공유지
245㎡(0.9%)

인근 구역 시세

개봉동153-19번지정비계획 수립이 구역2,100만/평2건
고척동253번지조합설립인가0.7km3,681만/평4건
개봉동 304대상지선정0.7km3,084만/평31건
개봉동 305대상지선정0.7km3,039만/평78건
개봉동120-1번지기획완료0.8km2,977만/평14건개봉동49번지정비구역지정0.9km2,905만/평7건개봉동 66-15대상지선정0.9km2,412만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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