재건축 115-12구역

경기도 수원시 팔달구

재건축 115-12구역

관리처분인가2023.08.02

시공사 롯데건설 · 계획 세대수 1,305 · 조합원 1,004명 · 일반분양 298세대 (23%)

거래

23건

거래총액

55.2억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 23건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트23-공주가1.6배

실거래 내역23

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

수원시 팔달구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 44,549㎡ · 약 13,476평
토지등소유자: 1,178명
건축 계획: 지상 29층
시공사: 롯데건설뉴스 근거

추진 경과

추진위원회승인 완료2009.12.15
정비구역지정 완료2012.10.19[1]
조합설립인가 완료2016.11.16
사업시행인가 완료2020.08.07
정비구역 해제 의견조사 결과 공고 완료2021.06.15
시공사선정 완료2022.10.01[1]
관리처분인가 완료2023.08.02
착공 예정

공급 계획

조합원분양97875%
일반분양29823%
보류지292%

전용면적분양임대

42A(42.5893㎡)395세대-

44A(44.3396㎡)112세대-

44B(44.9429㎡)87세대-

59A(59.4444㎡)349세대-

59B(59.8778㎡)76세대-

59B1(59.9329㎡)58세대-

72A(72.4086㎡)143세대-

72B(72.1398㎡)28세대-

84A(84.7977㎡)57세대-

계1,305세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 38㎡ · 약 11.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 129만~247만 원중위 188만 · 평당 425만~815만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 44,516㎡(99.9%)
단독주택: 33㎡(0.1%)

세대·가구: 1,185세대 (공동 1,185 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 11 / 11동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 2필지 (50%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 11 / 11동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 44,549㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 44,516㎡(99.9%)
국공유지: 33㎡(0.1%)

거래 집계에 포함된 2필지 중 토지면적 확인 2필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 12 / 12동.

인근 구역 시세

115-12구역관리처분인가이 구역—

영통1철거0.7km4,894만/평3건 지동나구역공람0.9km1,710만/평10건 우만가구역공람1.1km3,903만/평160건 우만나구역공람1.6km4,481만/평42건 세류가구역추진위원회승인2.1km2,839만/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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