영통1

경기도 수원시 영통구

영통1

철거2026.10.14 · 기사일 기준

시공사 대우건설·SK에코플랜트 · 계획 세대수 976 · 조합원 513명 · 일반분양 312세대 (32%) · 임대 92세대 (9%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,894만/평▲ 63.6%직전 1년 대비 · 3건

거래

4건

거래총액

17.7억

구역 필지

224

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무11,514만/평-

빌라·다세대34,894만/평공주가1.7배

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

수원시 영통구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 52,201㎡ · 약 15,791평
토지등소유자: 519명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 40% · 지상 29층
시공사: 대우건설·SK에코플랜트뉴스 근거
총공사비(18'): 1,940억원

추진 경과

정비구역지정 완료2017.01.09[1]
정비계획변경고시 (2017-249) 완료2017.09.08[1]
시공사선정 완료2018.03.31[1]
정비계획변경고시 (2022-29) 완료2022.01.21
정비계획변경고시 (2022-493) 완료2022.11.18
정비계획정정 (2022-506) 완료2022.11.23
사업시행인가 완료2023.09.07
사업시행계획인가정정고시 완료2023.12.20
관리처분인가 완료2025.03.21
관리처분계획인가정정고시 완료2025.04.09
사업시행계획변경인가고시 (2025-249) 완료2025.06.24
사업시행계획변경인가고시 (2025-550) 완료2025.12.18
사업시행계획변경인가고시 (2026-88) 완료2026.03.30
정비계획정정 완료2026.04.03
토지수용재결신청서 열람 완료2026.09.22
철거 완료2026.10.14기사일 기준[1]

공식 도면과 현행 지적에 기반한 참고 경계입니다. · 공사비는 하우징헤럴드 「흑석9구역·대치쌍용2차… 건설업계 재개발 재건축 수주전 ‘후끈’」(2018.06.12) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양56858%
일반분양31232%
임대929%
보류지40%

전용면적분양임대

39㎡2세대65세대

59A㎡329세대0세대

59B㎡51세대27세대

59C㎡63세대0세대

59D㎡38세대0세대

59E㎡50세대0세대

59F㎡50세대0세대

84A㎡121세대0세대

84B㎡52세대0세대

84C㎡72세대0세대

99A㎡28세대0세대

99B㎡28세대0세대

계884세대92세대

구역 분석

평균 대지지분: 101㎡ · 약 30.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 164만~227만 원중위 190만 · 평당 541만~749만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 9,515㎡(18.3%)
아파트: 3,442㎡(6.6%)
단독주택: 19,013㎡(36.6%)
근린/종교: 898㎡(1.7%)
기타 건축물: 196㎡(0.4%)
건물 없는 땅: 5,480㎡(10.6%)
도로: 13,362㎡(25.7%)

세대·가구: 506세대 (공동 392 · 단독 114)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 989
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 128 / 152동 (84%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 44 / 223필지 (20%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 140 / 152동 (92%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 42,342㎡(81.6%)
자연녹지지역: 9,564㎡(18.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 32,196㎡(62%)
국공유지: 16,772㎡(32.3%)
법인: 2,937㎡(5.7%)

거래 집계에 포함된 224필지 중 토지면적 확인 223필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 157 / 157동.

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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