산성구역

경기도 성남시 수정구

산성구역

분양2024.06.21

시공사 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄 · 단지명 산성역 헤리스톤 · 계획 세대수 3,487 · 조합원 1,658명 · 일반분양 1,224세대 (35%) · 임대 421세대 (12%)

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1,658

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 수정구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 152,821.3㎡ · 약 46,228평
토지등소유자: 1,978명
단지명: 산성역 헤리스톤
시공사: 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2014.04.11[1]
조합설립인가 완료2016.05.17
사업시행인가 완료2019.04.15[1]
관리처분인가 완료2020.09.07
착공 완료2024.04.24
분양 완료2024.06.21[1]

단지명은 뉴시스 「대우건설, 성남 '산성역 헤리스톤' 6월 분양」 기재 값

공급 계획

조합원분양1,82852%
일반분양1,22435%
임대42112%
보류지140%

전용면적분양임대

29㎡-108세대

39㎡-313세대

46㎡288세대-

59㎡1,439세대-

74㎡312세대-

84㎡888세대-

99㎡136세대-

125㎡3세대-

계3,066세대421세대

구역 분석

평균 대지지분: 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 492만~607만 원중위 516만 · 평당 1,626만~2,006만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 116,192㎡(76%)
도로: 36,605㎡(24%)

과소필지: 1,477 / 1,658필지 (89%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 147,416㎡(96.5%)
준주거지역: 5,382㎡(3.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 111,967㎡(73.3%)
국공유지: 36,584㎡(23.9%)
법인: 3,779㎡(2.5%)
외국인 외국공공기관: 262㎡(0.2%)
종교단체: 132㎡(0.1%)
미확인: 72㎡(0%)

거래 집계에 포함된 1,658필지 중 토지면적 확인 1,658필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

산성구역분양이 구역—

산성생활권정비구역지정0.3km7,084만/평81건 단대생활권정비구역지정0.6km6,005만/평91건 금광동3936-1사업시행인가1.1km3,148만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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