호원권역2구역

경기도 의정부시

호원권역2구역

조합설립인가2024.10.31

시공사 효성중공업 · 계획 세대수 600 · 조합원 453명 · 일반분양 115세대 (19%) · 임대 32세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,305만/평▼ 13.6%직전 1년 대비 · 6건

거래

6건

거래총액

7.3억

구역 필지

145

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대6└ 대지지분 기준1,305만/평-

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 27,961㎡ · 약 8,458평 (근사)
토지등소유자: 453명
건축 계획: 용적률 250% · 지상 28층
시공사: 효성중공업

추진 경과

구역지정 완료2024.04.16
추진위원회 완료2024.06.28
조합설립인가 완료2024.10.31
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

전화: 031-836-0229

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양45376%
일반분양11519%
임대325%

구역 분석

노후도: 58 / 73동 (79%)5년 후 85% · 10년 후 88%
과소필지: 47 / 145필지 (32%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 64 / 67동 (96%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 54 / 67동 (81%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 322세대 · 단독 47가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 62㎡ · 약 18.8평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 13,629㎡(47.1%)
도로: 7,419㎡(25.6%)
단독주택: 4,041㎡(14%)
나지·기타주거: 2,333㎡(8.1%)
기타: 898㎡(3.1%)
주상복합: 625㎡(2.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 28,945㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 20,525㎡(70.9%)
국공유지: 7,848㎡(27.1%)
법인: 473㎡(1.6%)
외국인 외국공공기관: 99㎡(0.3%)

거래 집계에 포함된 145필지 중 토지면적 확인 145필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 73 / 73동.

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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