안양역세권지구

경기도 안양시 만안구

안양역세권지구

분양2026.02.02

시공사 HDC현대산업개발·한양 · 계획 세대수 853 · 조합원 395명 · 일반분양 407세대 (48%) · 임대 34세대 (4%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,484만/평1건

거래

1건

거래총액

9.7억

구역 필지

106

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지11,484만/평-

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 만안구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 27,384.6㎡ · 약 8,284평
토지등소유자: 449명
건축 계획: 용적률 319.79~434.7% · 지상 35층·지하 4층 · 높이 105.95m
시공사: HDC현대산업개발·한양

추진 경과

정비구역지정 완료2015.08.07[1]
조합설립인가 완료2016.12.27
사업시행인가 완료2020.02.04[1]
관리처분인가 완료2021.09.17[1]
사업시행계획변경인가 완료2024.09.26
착공 완료2025.06.27
관리처분계획변경인가 완료2026.01.20[1]
분양 완료2026.02.02[1]

공급 계획

조합원분양40648%
일반분양40748%
임대344%
보류지61%

전용면적분양임대

39㎡14세대34세대

43A㎡319세대-

43B㎡52세대-

59A㎡114세대-

59B㎡110세대-

72A㎡101세대-

72B㎡25세대-

84㎡84세대-

계819세대34세대

구역 분석

평균 대지지분: 61㎡ · 약 18.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 249만~440만 원중위 278만 · 평당 824만~1,454만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 87㎡(0.3%)
아파트: 1,637㎡(6%)
단독주택: 20㎡(0.1%)
건물 없는 땅: 20,984㎡(76.6%)
도로: 4,658㎡(17%)

과소필지: 12 / 106필지 (11%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 15,168㎡(55.4%)
일반상업지역: 12,217㎡(44.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,013㎡(54.8%)
법인: 6,346㎡(23.2%)
국공유지: 6,026㎡(22%)

거래 집계에 포함된 106필지 중 토지면적 확인 106필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

인근 구역 시세

안양역세권지구분양이 구역—

만안초등학교 주변추진위원회승인0.5km3,376만/평14건 대흥아파트 주변추진위원회승인1.0km2,855만/평5건 우주타운 주변지구추진위원회승인1.2km3,296만/평5건 능곡우성지역정비예정구역지정1.4km2,614만/평5건 안양박물관 주변지역주민대표회의 구성 공고1.5km2,426만/평12건 명학시장구역사업시행인가1.8km2,748만/평41건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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