가로주택 명학시장구역

사업시행인가2025.11.12

계획 세대수 177 · 조합원 약 79명 · 일반분양 97세대 (55%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,748만/평41건

거래

86건

거래총액

101.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 41건: 2,748만/평
상가 45건: 8,325만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역86

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 만안구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 1,715.8평

사업 개요

구역면적: 5,673㎡ · 약 1,716평
조합원: 약 79명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 720.78% · 건폐율 41.88% · 지상 40층·지하 6층

추진 경과

사업시행인가 공람 완료2025.09.25
사업시행인가 완료2025.11.12

안양시 고시 제2025-239호(사업시행계획인가)의 위치 「안양동 434-3번지 외 12필지」(5,672.7㎡)에 맞춰, 434-3번지가 속한 블록의 13필지로 그린 경계입니다. 필지 합 면적이 고시 면적과 같습니다.

공급 계획

계획 세대수: 177세대
분양: 177세대

전용면적분양임대

59㎡A70세대-

59㎡B35세대-

59㎡C35세대-

84㎡35세대-

98㎡P1세대-

128㎡P1세대-

계177세대-

구역 분석

노후도: 15 / 15동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

토지 면적 · 유형별

주상복합: 2,360㎡(41.6%)
공동주택: 1,506㎡(26.5%)
기타: 1,133㎡(20%)
단독주택: 338㎡(5.9%)
나지·기타주거: 201㎡(3.5%)
도로: 135㎡(2.4%)

세대·가구: 128세대 (공동 127 · 단독 1)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 143
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 12 / 13동 (92%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 13필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 11 / 13동 (85%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 5,673㎡(100%)

인근 구역 시세

명학시장구역사업시행인가이 구역2,748만/평41건

만안도서관 주변추진위원회승인0.6km2,684만/평13건 안양8동 행정복지센터 주변추진위원회승인0.8km3,119만/평28건 성결대학교 주변추진위원회승인0.9km2,371만/평11건 능곡우성지역정비예정구역지정1.5km2,614만/평5건 안양9동 행정복지센터 주변추진위원회승인1.9km1,617만/평3건 GTX금정역역세권1구역사업시행자지정2.0km5,561만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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