재개발 예비 성결대학교 주변

경기도 안양시 만안구

재개발 예비 성결대학교 주변

추진위원회승인2025.09.05

소유자 375명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,371만/평▼ 4.4%직전 1년 대비 · 11건

거래

11건

거래총액

28.3억

구역 필지

240

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 11건: 2,371만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역11

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 만안구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 10,713평

사업 개요

구역면적: 35,188㎡ · 약 10,644평
토지등소유자: 375명

추진 경과

정비예정구역지정 완료2025.05.30[1]
정비기본계획 변경 완료2025.09.04[1]
추진위원회승인 완료2025.09.05

성결대학교 주변 공식 도면(안양시 고시 제2025-198호 지형도면)의 포함 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 35,188㎡).

구역 분석

평균 대지지분: 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 199만~263만 원중위 221만 · 평당 659만~868만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 11,584㎡(36%)
단독주택: 13,145㎡(40.9%)
근린/종교: 2,452㎡(7.6%)
기타 건축물: 354㎡(1.1%)
건물 없는 땅: 1,604㎡(5%)
도로: 2,996㎡(9.3%)

세대·가구: 363세대 (공동 260 · 단독 103)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 549
근린생활시설: 12동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 89 / 132동 (67%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 80 / 240필지 (33%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 103 / 132동 (78%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 19,387㎡(60.3%)
제2종일반주거지역: 12,747㎡(39.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 25,954㎡(80.8%)
국공유지: 3,912㎡(12.2%)
법인: 2,268㎡(7.1%)

거래 집계에 포함된 240필지 중 토지면적 확인 240필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 147 / 147동.

인근 구역 시세

성결대학교 주변추진위원회승인이 구역2,371만/평11건

안양8동 행정복지센터 주변추진위원회승인0.3km3,119만/평28건 만안도서관 주변추진위원회승인0.3km2,684만/평13건 명학시장구역사업시행인가0.9km2,748만/평41건 산본1동1지구사업시행인가1.4km7,001만/평52건 GTX금정역역세권1구역사업시행자지정1.4km5,561만/평9건 산본1동3구역사업시행자지정1.5km3,543만/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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