산본1동3구역

경기도 군포시

산본1동3구역

조합설립인가2026.05.12

계획 세대수 605 · 조합원 380명 · 일반분양 179세대 (30%) · 임대 49세대 (8%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,411만/평▼ 27.8%직전 1년 대비 · 15건

거래

19건

거래총액

66.3억

구역 필지

158

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 15건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구11,566만/평-

토지31,087만/평-

빌라·다세대15└ 대지지분 기준3,411만/평-

실거래 내역19

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 28,082㎡ · 약 8,495평 (근사)
토지등소유자: 380명
건축 계획: 용적률 288.75% · 지상 29층

추진 경과

구역지정 완료2025.11.18
조합설립인가 완료2026.05.12
사업시행자지정 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양37762%
일반분양17930%
임대498%

전용면적분양임대

34㎡22세대10세대

54㎡13세대19세대

59㎡188세대20세대

84㎡333세대-

계556세대49세대

구역 분석

노후도: 97 / 107동 (91%)5년 후 93% · 10년 후 97%
과소필지: 46 / 158필지 (29%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 87 / 89동 (98%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 57 / 89동 (64%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 224세대 · 단독 250가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 74㎡ · 약 22.4평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 6,574㎡(24.3%)
기타: 6,100㎡(22.6%)
공동주택: 5,864㎡(21.7%)
주상복합: 4,116㎡(15.2%)
도로: 2,967㎡(11%)
상업·업무: 1,384㎡(5.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 22,854㎡(84.6%)
준주거지역: 4,073㎡(15.1%)
제2종일반주거지역: 78㎡(0.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,221㎡(82.3%)
국공유지: 4,194㎡(15.5%)
법인: 373㎡(1.4%)
종교단체: 217㎡(0.8%)

거래 집계에 포함된 158필지 중 토지면적 확인 158필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 108 / 108동.

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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