금정역역세권

경기도 군포시

금정역역세권

시공사선정2023.12

시공사 현대엔지니어링·DL이앤씨 · 계획 세대수 1,293 · 소유자 802명 · 일반분양 약 399세대 (31%) · 임대 92세대 (7%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,254만/평▼ 8.3%직전 1년 대비 · 18건

거래

43건

거래총액

241.9억

구역 필지

142

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 24건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대186,254만/평공주가2배

아파트247,051만/평(추정)공주가1.7배

상가·사무실12,706만/평(추정)-

실거래 내역43

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

군포시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 58,136㎡ · 약 17,586평
토지등소유자: 802명
건축 계획: 용적률 331.86% · 건폐율 30% · 지상 36층·지하 3층 · 높이 115m
시공사: 현대엔지니어링·DL이앤씨

추진 경과

정비구역지정 완료2021.12.30
사업시행자지정 완료2022.08.23
시공사선정 완료2023.12[1]
정비계획 경미한 변경(고시 제2025-40호) 완료2025.03.19
정비계획 경미한 변경(고시 제2026-94호) 완료2026.08.11
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 80262%
일반분양약 39931%
임대927%

전용면적분양임대

39.91㎡(임대)-62세대

39.91㎡(법적상한 국민주택·임대)-4세대

59.97㎡(법적상한 국민주택·임대)-26세대

59.97㎡28세대-

59.85㎡33세대-

74.97㎡98세대-

74.93㎡96세대-

84.65㎡605세대-

84.91㎡70세대-

84.83㎡137세대-

112.85㎡55세대-

112.94㎡50세대-

59.97㎡(법적상한 분양)29세대-

계1,201세대92세대

구역 분석

평균 대지지분: 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 249만~601만 원중위 273만 · 평당 823만~1,988만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,018㎡(11.6%)
아파트: 23,785㎡(45.8%)
단독주택: 15,999㎡(30.8%)
근린/종교: 4,805㎡(9.3%)
건물 없는 땅: 102㎡(0.2%)
도로: 1,189㎡(2.3%)

세대·가구: 763세대 (공동 662 · 단독 101)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 933
거주 현황: 1,021가구 · 세입자 75%세입자 763 · 가옥주 258
근린생활시설: 25동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 96 / 125동 (77%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 142필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 125 / 125동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 41,877㎡(80.7%)
준주거지역: 10,020㎡(19.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 48,926㎡(94.3%)
법인: 1,577㎡(3%)
국공유지: 1,189㎡(2.3%)
외국인 외국공공기관: 205㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 142필지 중 토지면적 확인 142필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 150 / 150동.

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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