재건축 관양동현대아파트

경기도 안양시 동안구

재건축 관양동현대아파트

사업시행인가2025.12.24

시공사 IPARK현대산업개발 · 계획 세대수 1,294 · 조합원 956명 · 일반분양 306세대 (24%) · 임대 32세대 (2%)

거래

10건

거래총액

105.8억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 10건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트10-공주가1.7배

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 동안구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 62,556.7㎡ · 약 18,923평
토지등소유자: 976명
건축 계획: 용적률 296.93% · 건폐율 15.02% · 지상 36층·지하 4층 · 높이 114.85m
시공사: IPARK현대산업개발뉴스 근거
총공사비(22'): 약 4,240억원

추진 경과

정비구역지정 완료2020.09.22
추진위원회승인 완료2020.11.11
조합설립인가 완료2021.07.20
시공사선정 완료2022.02.05[1]
정비계획 경미한 변경(고시 제2024-76호) 완료2024.05.31
정비계획 경미한 변경(고시 제2025-75호) 완료2025.04.04
사업시행인가 완료2025.12.24
관리처분인가 예정
착공 예정

공사비는 EBN 「관양현대아파트 롯데 홍보관…연휴에도 조합원 발길」(2022.02.02) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양95674%
일반분양30624%
임대322%

전용면적분양임대

59㎡A97세대32세대

59㎡B27세대-

74㎡62세대-

84㎡A355세대-

84㎡B222세대-

84㎡C55세대-

94㎡30세대-

103㎡A35세대-

103㎡B69세대-

107㎡67세대-

120㎡35세대-

130㎡A35세대-

130㎡B35세대-

130㎡C33세대-

134㎡104세대-

157㎡PH1세대-

계1,262세대32세대

구역 분석

평균 대지지분: 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 149만~437만 원중위 437만 · 평당 493만~1,444만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 41,848㎡(66.9%)
기타 건축물: 19,009㎡(30.4%)
건물 없는 땅: 1,700㎡(2.7%)

세대·가구: 904세대 (공동 904 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
거주 현황: 904가구 · 세입자 20%세입자 177 · 가옥주 727
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 12 / 13동 (92%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 5필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 13 / 13동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 62,557㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 60,857㎡(97.3%)
국공유지: 1,700㎡(2.7%)

거래 집계에 포함된 5필지 중 토지면적 확인 5필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 14 / 14동.

인근 구역 시세

관양동현대아파트사업시행인가이 구역—

수촌마을(A블럭)추진위원회승인0.3km4,513만/평32건 수촌마을(B블럭)추진위원회승인0.3km4,263만/평32건 관양초등학교 주변공람0.3km4,148만/평19건 종합운동장동측사업시행인가0.5km7,311만/평119건 중촌마을추진위원회승인0.6km5,605만/평83건 종합운동장북측시공사선정0.8km5,967만/평49건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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