재건축 프라자아파트

경기도 안양시 만안구

재건축 프라자아파트

추진위원회승인2025.05.09

계획 세대수 704 · 소유자 671명 · 일반분양 약 33세대 (5%) · 추정비례율 93.6%

거래

29건

거래총액

114.7억

구역 필지

20

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 29건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트293,434만/평(추정)공주가1.6배

실거래 내역29

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 만안구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 26,294㎡ · 약 7,954평
토지등소유자: 671명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 30% · 지상 35층 · 높이 100m
평당 공사비(26'): 700만원
추정비례율: 93.6%

추진 경과

정비계획(안) 공람 완료2024.09.10[1]
정비구역지정 완료2025.01.24[1]
추진위원회승인 완료2025.05.09
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 67195%
일반분양약 335%

분담금 추산

추정비례율: 93.6%
공사비(3.3㎡): 700만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 39㎡: 4.36억
전용 49㎡: 5.09억
전용 59㎡: 6.30억
전용 74㎡: 7.87억
전용 84㎡: 8.92억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분: 39㎡ · 약 11.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 260만~406만 원중위 303만 · 평당 860만~1,343만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 401㎡(1.5%)
아파트: 25,011㎡(93.2%)
단독주택: 436㎡(1.6%)
근린/종교: 579㎡(2.2%)
건물 없는 땅: 103㎡(0.4%)
도로: 301㎡(1.1%)

세대·가구: 657세대 (공동 649 · 단독 8)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 664
근린생활시설: 5동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 6 / 12동 (50%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 9 / 20필지 (45%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 25,055㎡(93.4%)
제3종일반주거지역: 1,519㎡(5.7%)
제1종일반주거지역: 257㎡(1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 26,572㎡(99%)
국공유지: 259㎡(1%)

거래 집계에 포함된 20필지 중 토지면적 확인 20필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 18 / 18동.

인근 구역 시세

프라자아파트추진위원회승인이 구역—

능곡우성지역정비예정구역지정0.2km2,614만/평5건 안양9동 행정복지센터 주변추진위원회승인0.5km1,617만/평3건 대흥아파트 주변추진위원회승인1.4km2,855만/평5건 만안초등학교 주변추진위원회승인1.6km3,376만/평14건 명학시장구역사업시행인가1.7km2,748만/평41건 만안도서관 주변추진위원회승인1.7km2,684만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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